Real Estate
Mumbai Property Deal: સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાંથી મુંબઈને મોટી આવક થાય છે. ગત નાણાકીય વર્ષમાં આ પ્રકારની કમાણી 50 હજાર કરોડ રૂપિયાથી વધુ હતી.
મુંબઈની રિયલ એસ્ટેટ લગભગ દરેક સમયે ચર્ચામાં રહે છે. કરોડોના સોદાઓ ઘણીવાર હેડલાઇન્સ બનાવે છે અને સરકારને તે સોદાઓમાંથી ઘણી કમાણી પણ થાય છે. જોકે, અત્યારે દેશની આર્થિક રાજધાનીની રિયલ એસ્ટેટ અલગ-અલગ કારણોસર સમાચારમાં છે. આ કેસ પણ એક મોંઘો સોદો છે, પરંતુ તેમાં ચૂકવવામાં આવતી નજીવી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી લોકો પચાવી શકતા નથી.
100 કરોડથી પણ મોટી આ ડીલ ચર્ચામાં છે
સંબંધિત કેસમાં, ઓફિસ સ્પેસ માટે સોદો કરવામાં આવ્યો છે, જે મુંબઈના પ્રખ્યાત બિઝનેસ ડિસ્ટ્રિક્ટ લોઅર પરેલમાં સ્થિત છે. આ ડીલ બ્રિટિશ કોન્સ્યુલેટ દ્વારા કરવામાં આવી છે, જેણે મુંબઈના લોબર પરેલમાં 101 કરોડ રૂપિયામાં ઓફિસ સ્પેસ ખરીદી છે. આ ડીલમાં માત્ર 100 રૂપિયાની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં આવી છે, જ્યારે મુંબઈમાં પ્રવર્તમાન દરે ડ્યુટી કરોડોમાં હોવી જોઈએ.
આટલી જવાબદારી સામાન્ય દરે ખર્ચવામાં આવે છે
મુંબઈમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો દર 6 ટકા છે. એટલે કે આ હિસાબે ગણતરી કરીએ તો રૂ. 101 કરોડની ઓફિસ સ્પેસ ડીલની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી રૂ. 6 કરોડથી વધુ બને છે, પરંતુ ડીલમાં માત્ર રૂ. 100 સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં આવી હતી. તેથી જ આ ડીલ હેડલાઇન્સમાં છે અને લોકો તેના વિશે વાત કરી રહ્યા છે.
જેના કારણે ભારે ડિસ્કાઉન્ટ આપવામાં આવ્યું હતું
જો તમારા મનમાં આવો પ્રશ્ન ઉઠી રહ્યો હોય તો અમે તેનો જવાબ શોધવામાં તમારી મદદ કરી રહ્યા છીએ. વાસ્તવમાં, દેશના કોન્સ્યુલેટને રાજદ્વારી સુવિધાઓ મળે છે. વિયેના કન્વેન્શન હેઠળ ઉપલબ્ધ રાજદ્વારી સુવિધાઓમાં ઓછી સ્ટેમ્પ ડ્યુટીનો પણ સમાવેશ થાય છે. બ્રિટિશ કોન્સ્યુલેટ વિયેના કન્વેન્શન હેઠળ રાજદ્વારી રીતે મુક્તિ ધરાવતી સંસ્થા હોવાથી, તેણે સાંકેતિક ચુકવણી કરવાની હતી.
આટલી આવક ગયા વર્ષે થઈ હતી
મુંબઈના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની વાત કરીએ તો તેમાં થયેલા સોદાઓથી સરકારી તિજોરીને ઘણી કમાણી થાય છે. 31 માર્ચ, 2024 ના રોજ પૂરા થતા નાણાકીય વર્ષ 2023-24માં, મુંબઈએ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાંથી રૂ. 50,400 કરોડની કમાણી કરી હતી, જે એક વર્ષ અગાઉ એટલે કે નાણાકીય વર્ષ 2022-23 દરમિયાન થયેલી આવક કરતાં 13 ટકા વધુ છે. આ રીતે, રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર જીએસટી અને સેલ્સ ટેક્સ પછી સરકારી તિજોરી માટે આવકનો ત્રીજો સૌથી મોટો સ્ત્રોત હતો.
