Nikhil Kamath
Property Prices: નિખિલ કામતે પોડકાસ્ટ દરમિયાન કહ્યું કે જાપાન જેવી સ્થિતિ અહીં પણ ઊભી થઈ શકે છે. રિમોટ વર્ક કલ્ચર પણ આને અસર કરશે.
Property Prices: કોવિડ 19 રોગચાળા પછી, લોકોમાં મોટા મકાનો ખરીદવાની ઇચ્છા વધી છે. આના કારણે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર ઝડપથી આગળ વધ્યું. જમીન અને મકાનોના ભાવ હવે આસમાને સ્પર્શવા લાગ્યા છે. પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ એ ભારતીયોની પસંદગી રહે છે. પરંતુ, ઝીરોધાના સ્થાપક નિખિલ કામથ હંમેશા ઘર ખરીદવાના વિરોધમાં રહ્યા છે. તેમણે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરના ક્રેશ પર ચર્ચા શરૂ કરી છે. પ્રેસ્ટિજ ગ્રૂપના ચેરમેન ઈરફાન રઝાક સહિત ઘણા લોકોએ આ મુદ્દે પોતાના વિચારો વ્યક્ત કર્યા છે.
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ક્રેશ ન આવી શકે
પોડકાસ્ટ દરમિયાન નિખિલ કામત સાથે વાત કરતી વખતે, ઈરફાન રજકે વિશ્વાસ વ્યક્ત કર્યો કે ગમે તે થાય, રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં ક્રેશ થઈ શકે નહીં. પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ સુરક્ષિત છે. રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર મજબૂત છે. દેશની વસ્તી, શહેરીકરણ અને વધતો મધ્યમ વર્ગ ભવિષ્યમાં પણ આ માંગને જાળવી રાખશે. દેશમાં નોકરીઓ વધી રહી છે. સાથે જ લોકોની ઈચ્છાઓ પણ વધી રહી છે. તેમણે કહ્યું કે ભાવ ભલે વધ્યા હોય પરંતુ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણને લઈને લોકોની ભાવનાઓમાં કોઈ ઘટાડો થયો નથી.
શહેરી વસ્તી વધવાને કારણે માંગ પણ વધશે
બ્રિગેડ ગ્રુપના નિરુપા શંકરે પણ કહ્યું કે વર્ષ 2030 સુધીમાં દેશની શહેરી વસ્તી 35 ટકાથી વધીને 40 ટકા થવા જઈ રહી છે. FICCI અને Enrock ના સર્વેક્ષણો એ પણ બહાર આવ્યું છે કે આજે પણ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ માટે પસંદગીનું વાહન છે. આનું સમર્થન કરતાં WeWork ઇન્ડિયાના CEO કરણ વિરવાનીએ કહ્યું કે ભારતને વસ્તીનો ફાયદો છે. અમે આ ક્ષેત્રમાં દાયકાઓની માંગ જોઈ છે. આ એક એવું બજાર છે જેમાં અત્યારે કોઈ મંદી દેખાતી નથી.
નિખિલ કામતે હાલમાં જ એક ઘર ખરીદ્યું છે
જોકે, નિખિલ કામતે જણાવ્યું હતું કે હવે સરેરાશ જન્મ દર બે બાળકો પર આવી ગયો છે. કેટલાક દાયકાઓ પહેલા સુધી તે ચારથી પાંચ બાળકો સુધી મર્યાદિત હતું. આવનારા સમયમાં લોકોને ઓછા મકાનોની જરૂર પડશે. આપણી પાસે પણ જાપાન જેવી સ્થિતિ હશે, જ્યાં મકાનોની માંગ ઘટી છે. જેમ જેમ રિમોટ વર્ક કલ્ચર વધશે તેમ શહેરી માંગ પણ ઘટશે. નિખિલ કામત વર્ષો સુધી મકાન ભાડે આપવાનો પ્રચાર કરતો રહ્યો. તેણે તાજેતરમાં એક ઘર ખરીદ્યું છે.
