Real Estate
ભલે વિદેશી રોકાણકારો શેરબજારમાંથી સતત નાણાં ઉપાડી રહ્યા હોય, પરંતુ હવે તેમને રોકાણ માટે એક નવું સ્થળ મળી ગયું છે. વેસ્ટિયન રિસર્ચ અનુસાર, ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને કેલેન્ડર વર્ષ 2024 (Q3 2024) ના ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન વિદેશી સંસ્થાકીય રોકાણકારો (FIIs) પાસેથી $436 મિલિયન એટલે કે લગભગ રૂ. 3700 કરોડ પ્રાપ્ત થયા છે.
ગયા વર્ષના સમાન સમયગાળાની તુલનામાં, આ રોકાણ 139 ટકા વધુ જોવામાં આવ્યું છે, પરંતુ ત્રિમાસિક ધોરણે તે 80 ટકા ઓછું છે. એકંદરે, આ ક્ષેત્રે ક્વાર્ટર દરમિયાન $0.96 બિલિયનનું સંસ્થાકીય રોકાણ મેળવ્યું હતું, જે વાર્ષિક ધોરણે 41 ટકા વધુ છે પરંતુ ત્રિમાસિક-દર-ક્વાર્ટરના આધારે 69 ટકા ઓછું છે.
વિદેશી રોકાણકારોનો હિસ્સો Q3 2023 માં 27 ટકાથી વધીને Q3 2024 માં 46 ટકા થયો હતો કારણ કે “ચાલુ ભૌગોલિક રાજકીય પડકારો વચ્ચે ભારતની મજબૂત આર્થિક વૃદ્ધિ”. તેનાથી વિપરીત, 2024ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં સ્થાનિક રોકાણકારોનો હિસ્સો ઘટીને 43 ટકા થયો હતો જે એક વર્ષ અગાઉના સમાન ક્વાર્ટરમાં 71 ટકા હતો, જે મૂલ્યની દ્રષ્ટિએ લગભગ 15 ટકાનો ઘટાડો હતો.ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં સંસ્થાકીય રોકાણ ચાલુ કેલેન્ડર વર્ષના પ્રથમ નવ મહિના (જાન્યુઆરી-સપ્ટેમ્બર) દરમિયાન ગ્રાહકોની મજબૂત માંગ વચ્ચે વાર્ષિક ધોરણે 31 ટકા વધીને $4.61 બિલિયન થયું છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ વેસ્ટિને સોમવારે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ અંગેનો તેનો અહેવાલ બહાર પાડ્યો હતો, જેમાં જણાવાયું હતું કે 2024ના પ્રથમ નવ મહિનામાં સંસ્થાકીય રોકાણકારો પાસેથી ભંડોળનો પ્રવાહ 2023ના કુલ પ્રવાહને વટાવી ગયો છે.
વેસ્ટિયન ચીફ એક્ઝિક્યુટિવ ઓફિસર (CEO) શ્રીનિવાસ રાવે જણાવ્યું હતું કે ગ્રોસ ડોમેસ્ટિક પ્રોડક્ટ (GDP)ની મજબૂત વૃદ્ધિને કારણે રોકાણકારોએ ભારતની વૃદ્ધિ વાર્તામાં વિશ્વાસ દર્શાવ્યો છે. પરિણામે, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં વિદેશી રોકાણકારોની ભાગીદારી વધી છે, જેના કારણે 2024ના ત્રીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં સંસ્થાકીય રોકાણ એક અબજ ડોલરના આંકડાને સ્પર્શી ગયું છે. તેમણે કહ્યું કે સ્થાનિક રોકાણકારો પણ તેમાં સક્રિયપણે ભાગ લઈ રહ્યા છે. સમગ્ર દેશમાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના ઝડપી વિકાસથી તેમને સમર્થન મળી રહ્યું છે.
જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં રિયલ એસ્ટેટમાં સંસ્થાકીય રોકાણ 41 ટકા વધીને US $960.8 મિલિયન થયું છે, જે એક વર્ષ અગાઉના સમાન સમયગાળામાં $679.9 મિલિયન હતું. જોકે, એપ્રિલ-જૂન ક્વાર્ટરની સરખામણીમાં મોટો ઘટાડો થયો છે, જ્યારે $311.63 મિલિયનનું રોકાણ કરવામાં આવ્યું હતું. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટે જણાવ્યું હતું કે ક્વાર્ટર-ઓન-ક્વાર્ટરમાં 69 ટકાના ઘટાડા છતાં, આઉટલૂક સકારાત્મક છે.
