Real estate
Real estate ક્ષેત્ર પણ મોંઘવારીની અસરમાં આવી ગયું છે. જેના કારણે હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટના ભાવમાં છેલ્લા 4 વર્ષમાં જબરદસ્ત વધારો થયો છે. રિપોર્ટ અનુસાર, બિલ્ડિંગના નિર્માણ માટે જરૂરી સામગ્રીની સાથે કામદારોના પગારમાં વધારો આ માટે એક મહત્વપૂર્ણ કારણ માનવામાં આવે છે. ખાસ કરીને વધુ સારા કામદારોનો ખર્ચ હિસ્સો આમાં વધારે માનવામાં આવે છે. જ્યારે આવશ્યક ચીજવસ્તુઓનો હિસ્સો ઘણો ઓછો જોવા મળી રહ્યો છે. જેના કારણે બાંધકામ ખર્ચ જે વર્ષ 2020માં 2000 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતો તે વર્ષ 2024માં 2800 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ ગયો છે. મતલબ કે આ 4 વર્ષમાં સરેરાશ બાંધકામ ખર્ચમાં 40 ટકાનો વધારો થયો છે.
સરેરાશ બાંધકામ ખર્ચમાં સતત વધારો થયો છે. જ્યાં વર્ષ 2021માં તેની કિંમત 2200 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ જોવા મળી હતી. જે આગામી વર્ષ 2022માં 2300 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ જશે. વર્ષ 2023માં વધુ વધારો જોવા મળ્યો હતો અને કિંમતો વધીને 2500 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ હતી. ખાસ વાત એ છે કે 2023ની સરખામણીમાં 2024માં તેમાં 11 થી 12 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો છે, જે અગાઉના વર્ષોમાં 5 થી 8 ટકા હતો. આમ, તમે અનુમાન લગાવી શકો છો કે છેલ્લા એક વર્ષમાં બાંધકામ ખર્ચમાં જબરદસ્ત વધારો થયો છે.
બાંધકામ ખર્ચમાં વધારો થવાનું મુખ્ય કારણ સારા કારીગરો અથવા તેના બદલે કામદારોનો પગાર છે. જે સમગ્ર બાંધકામ ખર્ચના 25 ટકા છે. નિષ્ણાતોના મતે, વિકાસકર્તાઓ તેમના પ્રોજેક્ટ્સને ઓછા સમયમાં વધુ સારી ગુણવત્તા સાથે પૂર્ણ કરવાની યોજના બનાવી રહ્યા છે. મોટાભાગના ડેવલપર્સ ઈકો-ફ્રેન્ડલી અને નવી ટેકનોલોજીનો ઉપયોગ કરીને ઘરોને વધુ સારા બનાવવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે. જેના કારણે કુશળ કામદારોની માંગ અને વલણમાં વધારો થઈ રહ્યો છે. જેના કારણે કામદારોને વધુ પગાર ચૂકવવો પડે છે. આ જ કારણ છે કે તેની સીધી અસર બાંધકામ ખર્ચમાં જોવા મળી રહી છે.
