₹10 લાખની સરેરાશ હોમ લોન આપતી આ કંપનીનો મોટો પ્લાન! નાના વેપારીઓ અને સામાન્ય પરિવારોને મળશે ફાયદો?
વૈશ્વિક રાજકીય તણાવ, વધતા વ્યાજદર અને નબળા ચોમાસાને કારણે ગ્રામ્ય અર્થતંત્ર સામે પડકારો ઊભા થયા છે. તેમ છતાં, આધાર હાઉસિંગ ફાઇનાન્સને આગામી વર્ષ માટે હાઉસિંગ લોન બજારમાં સારી વૃદ્ધિની અપેક્ષા છે. કંપનીના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અને સીઈઓ ઋષિ આનંદના જણાવ્યા મુજબ, ઓછા આવકવાળા પરિવારો માટેની હાઉસિંગ લોનની માંગ મજબૂત છે. કંપની ચાલુ નાણાકીય વર્ષમાં પોતાની મેનેજમેન્ટ હેઠળની સંપત્તિમાં આશરે 20 ટકાની વૃદ્ધિ હાંસલ કરવાનો લક્ષ્યાંક ધરાવે છે.
નાના વેપારીઓ અને સામાન્ય પરિવારોને હોમ લોન પર ધ્યાન
આધાર હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ ખાસ કરીને એવા ગ્રાહકોને હોમ લોન આપે છે, જેમની આવક મર્યાદિત હોય અથવા જેમની પાસે પરંપરાગત આવકના પૂરતા દસ્તાવેજો ન હોય. તેમાં કરિયાણાની દુકાન ચલાવતા લોકો, શાકભાજીના વેપારીઓ, સલૂનમાં કામ કરતા કર્મચારીઓ, કેબ ડ્રાઇવરો, પોલીસ કર્મચારીઓ અને સૈનિકોનો સમાવેશ થાય છે. કંપનીની સરેરાશ લોનની રકમ આશરે 10 લાખ રૂપિયા છે. પ્રથમ ત્રિમાસિક ગાળામાં કંપનીની મેનેજમેન્ટ હેઠળની સંપત્તિ લગભગ 31,400 કરોડ રૂપિયા નોંધાઈ હતી.
ભારતમાં હોમ લોન બજારમાં હજુ પણ મોટી સંભાવના
કંપનીના જણાવ્યા પ્રમાણે, ભારતમાં મોર્ટગેજ એટલે કે મિલકત સામેની હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ વ્યવસ્થાનું કુલ અર્થતંત્રની સરખામણીમાં પ્રમાણ હજુ ઓછું છે. છેલ્લા ત્રણ દાયકામાં આ પ્રમાણ લગભગ ચાર ટકાથી વધીને 11.3 ટકા થયું છે, જ્યારે કેટલાક ઊભરતા અર્થતંત્રોમાં તે આશરે 30 ટકા છે. ઝડપથી વધતું શહેરીકરણ, નાના પરિવારો અને પોતાના ઘર માટેની વધતી જરૂરિયાતને કારણે હાઉસિંગ લોન બજારમાં ભવિષ્યમાં વધુ વૃદ્ધિની સંભાવના છે.
PMAY યોજનાથી પાત્ર પરિવારોને મળી શકે છે લાભ
આધાર હાઉસિંગ ફાઇનાન્સના લગભગ 80 ટકા ગ્રાહકો આર્થિક રીતે નબળા વર્ગ અને ઓછી આવક ધરાવતા પરિવારોમાંથી આવે છે. પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના (PMAY) હેઠળ પાત્ર પરિવારોને લાગુ નિયમો અનુસાર હોમ લોનના વ્યાજમાં સબસિડી મળી શકે છે. કંપનીના સીઈઓના જણાવ્યા મુજબ, વ્યાજ સબસિડી યોજનામાં કંપનીના આશરે 23,000 ગ્રાહકો જોડાયેલા છે. જોકે, સબસિડીનો લાભ મેળવવા માટે આવક, મકાન અને અન્ય પાત્રતાની શરતો પૂર્ણ કરવી જરૂરી છે.
વ્યાજદર વધે તો લોન લેનારાઓએ શું ધ્યાન રાખવું?
રિઝર્વ બેંક દ્વારા વ્યાજદરમાં 25 બેસિસ પોઇન્ટનો વધારો કરવામાં આવ્યા બાદ હોમ લોનના ખર્ચ અંગે ચર્ચા વધી છે. આધાર હાઉસિંગ ફાઇનાન્સના લગભગ 75 ટકા લોન પોર્ટફોલિયોમાં ફ્લોટિંગ વ્યાજદર છે. તેથી સંબંધિત બેન્ચમાર્ક અને લોનની શરતો અનુસાર ભવિષ્યમાં કેટલાક ગ્રાહકોના વ્યાજદર અથવા હપ્તામાં વધારો થઈ શકે છે. કંપનીના હોમ લોનના વ્યાજદર લગભગ 9.99 ટકાથી 18 ટકા વચ્ચે હોવાનું જણાવાયું છે. લોન લેતા પહેલાં વ્યાજદર, પ્રોસેસિંગ ફી અને કુલ ચુકવણીની સરખામણી કરવી જરૂરી છે.
કંપનીનો વિસ્તાર અને ગ્રાહકો માટે મહત્વની બાબતો
આધાર હાઉસિંગ ફાઇનાન્સની 22થી વધુ રાજ્યોમાં 647થી વધુ શાખાઓ છે. તેમાં કેટલીક શાખાઓ મોટા શહેરોમાં છે, જ્યારે મોટો હિસ્સો નાના શહેરો અને તાલુકા સ્તરે કાર્યરત છે. કંપની દર વર્ષે આશરે 40 નવી શાખાઓ ખોલવાની દિશામાં કામ કરે છે અને ચાલુ નાણાકીય વર્ષમાં વધુ 20 શાખાઓ ઉમેરવાની યોજના ધરાવે છે. અગાઉના નાણાકીય વર્ષમાં કંપનીની નેટ એનપીએ આશરે 1.1 ટકા હતી. જોકે, હોમ લોન લેતા પહેલાં પોતાની આવક, હપ્તાની ક્ષમતા અને લોનની શરતોનું મૂલ્યાંકન કરવું જોઈએ.
