ઓફિસ નજીક ઘર શોધવું બન્યું મુશ્કેલ: બેંગલુરુના ભાડાને લઈને સોશિયલ મીડિયા પર છેડાઈ ચર્ચા
આજના સમયમાં દેશના આઈટી હબ ગણાતા બેંગલુરુ શહેરમાં ઘર શોધવું એ કોઈ મોટા પડકારથી કમ નથી. અહીં માત્ર યોગ્ય લોકેશન પસંદ કરવાનું જ નથી હોતું, પરંતુ આકાશને સ્પર્શતું માસિક ભાડું અને ભારેભરખમ સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પણ ભાડૂતોની ચિંતામાં મોટો વધારો કરે છે. તાજેતરમાં સોશિયલ મીડિયા પ્લેટફોર્મ રેડિટ (Reddit) પર એક યૂઝરે પોતાનો ઘર શોધવાનો અનોખો અને ચોંકાવનારો અનુભવ શેર કર્યો છે, જેના પછી બેંગલુરુના રેન્ટલ માર્કેટને લઈને ઓનલાઈન જગતમાં મોટી ચર્ચા શરૂ થઈ ગઈ છે.
ઓફિસની નજીક ફ્લેટ, પરંતુ સુવિધાઓ જોઈને થઈ નિરાશા
વાયરલ થયેલી રેડિટ પોસ્ટ મુજબ, એક યૂઝરને બેંગલુરુમાં ઓફિસની બિલકુલ નજીક એક 2BHK ફ્લેટ પસંદ આવ્યો હતો. આ ફ્લેટ ઓફિસથી માત્ર ચાલવાના અંતરે હતો અને તેની બાલ્કનીમાંથી સુંદર નજારો પણ જોવા મળતો હતો. લિવિંગ રૂમની સજાવટ અને વ્યુ જોઈને યૂઝર શરૂઆતમાં વધુ ભાડું આપવા માટે પણ તૈયાર થઈ ગયો હતો.
પરંતુ, જ્યારે તેણે ફ્લેટની અંદર જઈને ઊંડાણપૂર્વક તપાસ કરી, ત્યારે ઘણી બધી ખામીઓ સામે આવી. યૂઝરના જણાવ્યા અનુસાર, બંને બેડરૂમ એટલા નાના હતા કે તેમાં આરામથી ક્વીન-સાઇઝ બેડ અને વર્ક ડેસ્ક પણ સમાઈ શકે તેમ નહોતા. ફ્લેટને ‘ફુલ્લી ફર્નિશ્ડ’ તરીકે દર્શાવવામાં આવ્યો હતો, પરંતુ વાસ્તવિકતામાં ત્યાં માત્ર એક બેડ, બે સોફા અને એક નાનો ટીવી જ ઉપલબ્ધ હતો. ફ્રિજ, વોશિંગ મશીન, ડાઇનિંગ ટેબલ અને બીજા બેડ જેવી અત્યંત આવશ્યક ચીજવસ્તુઓ ગાયબ હતી.
૭૦ હજાર રૂપિયા માસિક ભાડું અને ભારે સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ
મકાનમાલિક દ્વારા આ ફ્લેટનું માસિક ભાડું (મેન્ટેનન્સ સહિત) આશરે 70,000 રૂપિયા માંગવામાં આવી રહ્યું હતું. આ ઉપરાંત, સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ પેટે 3 થી 4 લાખ રૂપિયા ચૂકવવાની શરત પણ મૂકવામાં આવી હતી. એટલું જ નહીં, દર વર્ષે ભાડામાં 7 થી 8 ટકાનો વધારો કરવાનો નિયમ પણ જણાવવામાં આવ્યો હતો, જ્યારે કેટલાક મકાનમાલિકો તો 10 ટકા સુધીનો વાર્ષિક વધારો માંગતા હોવાનું પણ સામે આવ્યું હતું.
યૂઝરે વાટાઘાટ કરીને 65,000 રૂપિયા માસિક ભાડું અને ત્રણ મહિનાની ડિપોઝિટનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો હતો, પરંતુ મકાનમાલિકે તેને ફગાવી દીધો. આ શરતો જોઈને આખરે યૂઝરે આ ફ્લેટ લેવાનો વિચાર માંડી વાળ્યો અને ભાડાના બજાર સામે સવાલો ઉઠાવ્યા.
શું ભાડૂતો આટલી મોટી રકમ સરળતાથી ચૂકવી રહ્યા છે?
આ પોસ્ટ વાયરલ થયા પછી, રેડિટ પર અનેક યુઝર્સે પોતાની પ્રતિક્રિયાઓ આપી છે. કેટલાક લોકોનું मानना હતું કે જ્યાં સુધી ભાડૂતો આટલી મોટી રકમ ચૂકવવા તૈયાર રહેશે, ત્યાં સુધી મકાનમાલિકો ઊંચા ભાવ માંગતા રહેશે. જ્યારે અન્ય કેટલાક યુઝર્સે કહ્યું કે દરેક વખતે ભાડૂતો માટે મકાનમાલિક સાથે સોદાબાજી કરવી કે ભાવતાલ કરવા સરળ હોતા નથી.
એક યુઝરે તો બેંગલુરુના આ ફ્લેટના ભાડાની તુલના ફ્રાન્સમાં આવેલા પોતાના અપાર્ટમેન્ટ સાથે કરી દીધી અને દાવો કર્યો કે ત્યાં આના કરતા સસ્તા ભાવે સારું મકાન મળી જાય છે. આ ટિપ્પણીએ બેંગલુરુના મોંઘા રेंटल માર્કેટની ચર્ચાને વધુ વેગ આપ્યો.
ઘર ભાડે લેતી વખતે ધ્યાનમાં રાખવા જેવા મહત્ત્વના મુદ્દા
આ સમગ્ર ઘટના પરથી એ સ્પષ્ટ થાય છે કે માત્ર ઓફિસની નજીક હોવાને કારણે જ કોઈ પણ ઘર ભાડે લેવું યોગ્ય નથી. નિષ્ણાતો અને અનુભવી ભાડૂતો સલાહ આપે છે કે ઘર લેતી વખતે માત્ર માસિક ભાડા પર ધ્યાન ન આપવું જોઈએ, પરંતુ નીચેની બાબતોની પણ સરખામણી કરવી અનિવાર્ય છે:
રૂમનું કદ અને જગ્યા: બેડરૂમ અને અન્ય રૂમમાં જરૂરી ફર્નિચર સમાઈ શકે તેવી જગ્યા છે કે નહીં તેની ખાતરી કરવી.
ખરેખર મળતી સુવિધાઓ: ફ્લેટ ખરેખર ફુલ્લી ફર્નિશ્ડ છે કે માત્ર નામ પૂરતું ફર્નિચર છે તેની તપાસ કરવી.
ડિપોઝિટ અને મેન્ટેનન્સ: એડવાન્સ ડિપોઝિટની રકમ અને માસિક મેન્ટેનન્સ ચાર્જ કેટલો છે તે અગાઉથી જાણી લેવું.
વાર્ષિક ભાડા વધારો: એગ્રીમેન્ટ કરતી વખતે દર વર્ષે ભાડામાં કેટલા ટકાનો વધારો થશે તેની સ્પષ્ટતા કરી લેવી.
આ પ્રકારની સાવચેતી રાખીને જ બેંગલુરુ કે અન્ય કોઈ મોટા શહેરમાં ઘર ભાડે લેવું જોઈએ, જેથી ભવિષ્યમાં આર્થિક તાણ કે પસ્તાવો ન થાય.
