Home Loan Calculator
જમીન અને ફ્લેટના ભાવ દિવસેને દિવસે વધી રહ્યા છે. આવી સ્થિતિમાં, જો તમે બેંકમાંથી લોન લો છો, તો તમારે તેના પર ખૂબ જ વધારે વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. આવી સ્થિતિમાં અમે તમને એક એવો ઉપાય જણાવવા જઈ રહ્યા છીએ જેના દ્વારા તમે 85 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન પર 40.23 લાખ રૂપિયાની બચત જ નહીં કરો. હકીકતમાં, તમારી EMI પણ 5 મહિના પહેલા પૂર્ણ થઈ જશે. ચાલો જાણીએ તે પદ્ધતિ શું છે.
હોમ લોનના ઘણા પ્રકાર છે. ધારો કે તમે ઘર ખરીદવા માટે 25 વર્ષ માટે 85 લાખ રૂપિયાની લોન લીધી છે અને તમારે તેના પર 9.5 ટકા વ્યાજ ચૂકવવું પડશે. તેનો માસિક હપ્તો અંદાજે 4,264 રૂપિયા હશે. ચૂકવવાનું કુલ અંદાજિત વ્યાજ રૂ. 1,37,79,265 છે. અમે તમને જણાવવા જઈ રહ્યા છીએ કે તમે આ રકમ પર 10 ટકા પ્રીપેમેન્ટ કરીને 40.23 લાખ રૂપિયા અને 65 મહિનાની EMI કેવી રીતે બચાવી શકો છો.
10 ટકા પ્રીપેમેન્ટ એટલે તમે લો છો તે લોનની રકમ. તેમાં EMI સિવાય 10 ટકા મૂળ રકમ પણ જમા થાય છે. આમ કરવાથી પૈસાની સાથે સાથે સમયની પણ બચત થશે. જ્યારે તમે લોન લો છો, ત્યારે તમે તમારી માસિક આવક અનુસાર તમારી EMI નક્કી કરો છો, પરંતુ થોડા સમય પછી તમારી આવક વધવા લાગે છે, આવી સ્થિતિમાં તમે તમારી લોનનો બોજ ઓછો કરી શકો છો, આમાં પ્રીપેમેન્ટ એક સારો વિકલ્પ બની શકે છે.
વાસ્તવમાં, તમે જે રકમ પ્રિપે કરો છો, તે જ રકમ મૂળ રકમમાંથી ઓછી થઈ જાય છે. આ કેવી રીતે કાર્ય કરશે તે સમજવા માટે, ચાલો 9.5 ટકા વ્યાજ દરે 25 વર્ષ માટે રૂ. 85 લાખની હોમ લોનનું ઉદાહરણ લઈએ. આ કિસ્સામાં પ્રીપેમેન્ટની કુલ રકમ 8,50,000 રૂપિયા હશે અને તે સમાન રકમના 3 હપ્તામાં ચૂકવવાની રહેશે. આ હપ્તાઓ લોનની મુદત અનુસાર ત્રીજા, ચોથા અને પાંચમા વર્ષમાં જમા કરવામાં આવશે. ઉદાહરણ તરીકે, જો લોન નવેમ્બર 2024માં શરૂ થઈ હોય, તો રૂ. 2,83,333નો પ્રથમ હપ્તો નવેમ્બર 2027માં જમા કરાવવો પડશે, બીજી ચુકવણી ડિસેમ્બર 2028માં અને ત્રીજી ચુકવણી જાન્યુઆરી 2029માં કરવી પડશે. આમ કરવાથી, વ્યાજમાં કુલ 40,22,753 રૂપિયાની બચત થશે અને તમારી લોન 65 મહિના પહેલા ચૂકવવામાં આવશે.
