Property
ગુરુગ્રામ અને દિલ્હી-એનસીઆર પ્રોપર્ટી: ગુરુગ્રામમાં એપાર્ટમેન્ટના ભાવમાં 21.6 ટકાનો ઉછાળો જોવા મળ્યો છે અને 3 BHK માટે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 14600નો દર આ ક્વાર્ટરમાં જોવા મળી રહ્યો છે.
ગુરુગ્રામ અને દિલ્હી-એનસીઆર પ્રોપર્ટી રેટ્સ: ગુરુગ્રામ, જે બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીઓના હબ તરીકે ઓળખાય છે, તે હાલમાં રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓ માટે પૈસા કમાવવા માટે એક વિશાળ તક ઊભી કરી રહ્યું છે. હાલમાં ત્યાં રિયલ્ટી પ્રોજેક્ટ પૂરજોશમાં ચાલી રહ્યા છે અને પ્રોપર્ટીના વેચાણ સાથે સંકળાયેલી કંપનીઓમાં ઉત્સાહનો માહોલ જોવા મળી રહ્યો છે. જો ગ્રાહક શોધના આધારે આ પર નજર કરીએ તો અહીં પ્રોપર્ટીના દરમાં અને ખાસ કરીને ઊંચી કિંમતના ફ્લેટ અને કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીના દરોમાં મોટો ઉછાળો જોવા મળી રહ્યો છે. પ્રાઇમ લોકેશન અને ઉત્તમ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડેવલપમેન્ટ સાથે, ગુરુગ્રામ રિયલ્ટી સેક્ટર માટે ઉત્તમ સમયનું સાક્ષી બની રહ્યું છે.
3 BHK ફ્લેટની કિંમત અને માંગ બંનેમાં વધારો થયો
ગ્રાહક શોધના આધારે, 3 BHK યુનિટના ભાવમાં વધારો થવા છતાં, મકાનોની કુલ માંગના 66 ટકા 3 BHK યુનિટ માટે જોવામાં આવી રહી છે. ગુરુગ્રામમાં 3 BHK એપાર્ટમેન્ટના ભાવમાં 21.6 ટકાનો સીધો ઉછાળો જોવા મળ્યો છે અને આ ત્રિમાસિક ગાળા માટે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 14600નો દર જોવા મળી રહ્યો છે.
ગુરુગ્રામમાં એક વર્ષમાં પ્રોપર્ટીના દરમાં 76 ટકાનો વધારો જોવા મળી રહ્યો છે અને આ ત્રિમાસિક ગાળા દરમિયાન દરોમાં 15.5 ટકાનો વધારો નોંધવામાં આવ્યો છે. આ વધારા બાદ તે 14,650 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ પર પહોંચી ગયો છે. આ ફ્લેટ દરો જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર 2024ના સમયગાળા માટે છે. આ ડેટા મેજિકબ્રિક્સના લેટેસ્ટ પ્રોપઇન્ડેક્સ રિપોર્ટ અનુસાર આવ્યો છે. રિપોર્ટમાં એવું પણ કહેવામાં આવ્યું છે કે મકાનોની સપ્લાયમાં 18.3 ટકાનો વધારો થયો હોવા છતાં દર ત્રિમાસિક ગાળામાં મકાનોની કિંમત 9.9 ટકાના દરે વધી રહી છે.
આ વિસ્તારોમાં બિલ્ડરના ફ્લેટ મલ્ટીસ્ટોરી એપાર્ટમેન્ટના ભાવમાં વધારો થયો છે
- દ્વારકા એક્સપ્રેસ વે, ન્યૂ ગુરુગ્રામ અને ગોલ્ફ કોર્સ એક્સ્ટેંશન સૌથી વધુ સર્ચ થયેલા વિસ્તારોમાં છે.
- દ્વારકા એક્સપ્રેસ વેમાં ઘરની કિંમત પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 14,800 છે અને ન્યૂ ગુરુગ્રામમાં રૂ. 12,600 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ છે.
- ગોલ્ફ કોર્સ એક્સટેન્શનમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતો પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 17,000 સુધી પહોંચી ગઈ છે.
- આ સિવાય પ્રોપર્ટી પોર્ટલના અન્ય સ્ટાન્ડર્ડ ટૂલ દ્વારા જાણવા મળ્યું કે સમાન વિસ્તારોમાં બિલ્ડરના ફ્લેટની કિંમત પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 12,700 છે.
- મલ્ટીસ્ટોરી એપાર્ટમેન્ટ માટે રૂ. 13,200 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ, રહેણાંક મિલકતો માટે રૂ. 16,100 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ અને લક્ઝરી વિલા માટે રૂ. 25,600 પ્રતિ ચોરસ ફૂટના દરો જોવામાં આવી રહ્યા છે.
- વધતી માંગને કારણે, ગુરુગ્રામમાં તૈયાર-મુવ અને બાંધકામ હેઠળની પ્રોપર્ટીની કિંમતોમાં વધારો જોવા મળી રહ્યો છે.
ગુરુગ્રામ ઉપરાંત દિલ્હી-એનસીઆર અને હૈદરાબાદમાં પણ પ્રોપર્ટીના દરમાં જોરદાર ઉછાળો જોવા મળી રહ્યો છે.
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ એનારોકના ડેટા દર્શાવે છે કે જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં દિલ્હી-એનસીઆરમાં રહેણાંક મિલકતોની સરેરાશ કિંમતો 29 ટકા વધીને રૂ. 7200 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ છે. એક વર્ષ પહેલા તે 5570 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતો. જોકે, હૈદરાબાદમાં કિંમતોમાં સૌથી વધુ 32 ટકાનો વધારો થયો છે અને તે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 5400થી વધીને રૂ. 7150 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયો છે.
એનારોકના તાજેતરના અહેવાલ મુજબ, જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં, દિલ્હી-એનસીઆર અને બેંગલુરુમાં મકાનોની કિંમતમાં વાર્ષિક ધોરણે 29 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો છે. મજબૂત માંગ, ઊંચો ઇનપુટ ખર્ચ અને વૈભવી ઘરોની સપ્લાયમાં વધારાને કારણે આ રિયલ્ટી ઘરોની કિંમતોમાં વધારો જોવા મળી રહ્યો છે.
ગુરુગ્રામ દ્વારકા એક્સપ્રેસવે, સધર્ન પેરિફેરલ રોડ (એસપીઆર), ન્યૂ ગુરુગ્રામ, ગોલ્ફ કોર્સ રોડ, ગોલ્ફ કોર્સ એક્સટેન્શન રોડ, સોહના રોડ એનસીઆરમાં પ્રોપર્ટી હોટસ્પોટ છે. મુખ્ય સ્થાન અને ઉત્તમ માળખાકીય વિકાસ સાથે, ગુરુગ્રામ એ એક એવું શહેર છે કે જ્યાં ભારતીય રેલ્વે, રેપિડ મેટ્રો, દિલ્હી મેટ્રોની સુવિધાઓ છે. આગામી સમયમાં ઝડપી રેલની સુવિધા ઉપલબ્ધ થશે.
રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ આ વિશે શું કહે છે?
નિયોલિવના સ્થાપક મોહિત મલ્હોત્રાના જણાવ્યા અનુસાર, એવું જોવામાં આવ્યું છે કે છેલ્લા બે વર્ષથી તહેવારોની સીઝન દરમિયાન પ્રોપર્ટીના દરમાં સરેરાશ 15-20 ટકાનો વધારો જોવા મળી રહ્યો છે. ડેવલપર્સ ઘણીવાર તહેવારો દરમિયાન ખાસ ઑફર્સ, ડિસ્કાઉન્ટ અને ફાઇનાન્સિંગ સ્કીમ ઑફર કરે છે, જે ઘર ખરીદનારાઓ માટે પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવાનો આકર્ષક સમય બનાવે છે.
વ્હાઇટલેન્ડ કોર્પોરેશનના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર પંકજ પાલના જણાવ્યા અનુસાર, ગુડગાંવના લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ માર્કેટમાં મિલેનિયલ્સ પ્રોપર્ટીની માંગની નવી લહેર ચલાવી રહ્યા છે. લક્ઝરી ઘરો શોધી રહેલા હજાર વર્ષીય ખરીદદારો માટે ગુરુગ્રામ એક મુખ્ય સ્થળ બની ગયું છે. તાજેતરના ડેટા દર્શાવે છે કે આ પ્રદેશમાં લગભગ 45 ટકા લક્ઝરી ઘર ખરીદનારા હવે 40 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના છે.
રોયલ ગ્રીન રિયલ્ટીના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર યશાંક વાસનના જણાવ્યા અનુસાર, નવરાત્રી જેવા તહેવારોને કાર અને ઘર જેવી રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી માટે શુભ સમય માનવામાં આવે છે. આ ઉપરાંત, તહેવારોની સિઝન દરમિયાન ઘણા નવા પ્રોજેક્ટ લોન્ચ થાય છે, જે ઘર ખરીદનારાઓને વિશાળ શ્રેણી પૂરી પાડે છે. જો ઘર ખરીદનારાઓ આ સમયને સારા નસીબ અને સમૃદ્ધિ સાથે જોડે છે, તો વેચાણ પણ તેજ છે.
