Real estate: ભારતીય શહેરોમાં પરવડે તેવા મકાનોની અછત, 2030 સુધીમાં 3 કરોડ યુનિટ સુધી પહોંચી શકે છે અછત!
Real estate: તાજેતરના એક અહેવાલ મુજબ, સસ્તા ઘરોની માંગ ઝડપથી વધી રહી છે, પરંતુ તેમનું બાંધકામ ખૂબ જ ધીમી ગતિએ થઈ રહ્યું છે. પરિણામે, શહેરી વિસ્તારોમાં માંગ અને પુરવઠા વચ્ચે મોટો તફાવત ઉભરી આવ્યો છે.
અહેવાલમાં શું બહાર આવ્યું?
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્સી નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયા અને NAREDCO (નેશનલ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલ) ના સંયુક્ત અહેવાલ દર્શાવે છે કે દેશના 8 મોટા શહેરો – મુંબઈ, દિલ્હી-NCR, બેંગલુરુ, હૈદરાબાદ, ચેન્નાઈ, પુણે, કોલકાતા અને અમદાવાદ – સૌથી વધુ પ્રભાવિત છે.
2019 વિરુદ્ધ 2025 ની પરિસ્થિતિ
2019 માં, પરિસ્થિતિ એવી હતી કે એક ઘરની માંગ પર સરેરાશ એક કરતા વધુ ઘર બનાવવામાં આવી રહ્યા હતા.
પરંતુ 2025 ના પહેલા ભાગમાં (જાન્યુઆરી-જૂન), આ ગુણોત્તર ઘટીને માત્ર 0.36 થઈ ગયો.
એટલે કે, દર ત્રણ ઘરો માટે માંગ પર માત્ર એક ઘર બનાવવામાં આવી રહ્યું છે.
અછત કેટલી મોટી છે?
રિપોર્ટ દર્શાવે છે કે હાલમાં દેશના શહેરી વિસ્તારોમાં 94 લાખ પોસાય તેવા મકાનોની અછત છે.
જો આ ગતિ ચાલુ રહેશે, તો 2030 સુધીમાં આ અછત 3 કરોડ યુનિટ સુધી પહોંચી શકે છે.
નિષ્ણાતોનો અભિપ્રાય
NAREDCO ના પ્રમુખ જી. હરિ બાબુએ જણાવ્યું હતું કે રિપોર્ટ ફરી એકવાર દર્શાવે છે કે શહેરી ભારતમાં પોસાય તેવા મકાનોની ઉપલબ્ધતામાં ભારે ઘટાડો થઈ રહ્યો છે, જ્યારે માંગ સતત વધી રહી છે.
તેમનું કહેવું છે કે આ સેગમેન્ટમાં ખાનગી વિકાસકર્તાઓનું રોકાણ ખૂબ ઓછું છે, જેના કારણે સમસ્યા વધુ ગંભીર બની રહી છે.
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન શિશિર બૈજલ માને છે કે પોસાય તેવા મકાનો માત્ર સામાજિક જરૂરિયાત જ નહીં પણ આર્થિક મજબૂરી પણ છે. તેમણે કહ્યું કે સરકારે માંગને પ્રોત્સાહન આપવા માટે ઘણા પગલાં લીધા છે, પરંતુ હવે સૌથી મોટો પડકાર પુરવઠો વધારવાનો છે.
