Luxury Housing
કોરોના મહામારી પછી અને અર્થતંત્રના ઝડપી વિકાસને કારણે ભારતનું અલ્ટ્રા-લક્ઝરી હોમ માર્કેટ ઝડપથી વધી રહ્યું છે. આના પરિણામે, છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં, ૧૦૦ કરોડ રૂપિયા કે તેથી વધુ કિંમતના ૪૯ મકાનો ૭,૫૦૦ કરોડ રૂપિયામાં વેચાયા છે. એટલે કે ૧૫૩ કરોડ રૂપિયાની સરેરાશ કિંમતના કુલ ૪૯ ઘર વેચાયા.
JLL ના અહેવાલ મુજબ, આ ગતિ ધીમી પડવાના કોઈ સંકેતો દેખાતા નથી, કારણ કે 2025 ના પહેલા બે મહિનામાં ચાર અલ્ટ્રા-લક્ઝરી ઘરો વેચાઈ ચૂક્યા છે, જેની કુલ કિંમત 850 કરોડ રૂપિયા છે. ભારતના ઝડપથી વિકસતા લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ બજારના પુરાવા તરીકે, અતિ-લક્ઝરી રહેણાંક મકાનોના વેચાણમાં તીવ્ર વધારો જોવા મળ્યો છે. બંગલાની સરખામણીમાં હવે અતિ-લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં એપાર્ટમેન્ટ્સનું વર્ચસ્વ છે.
JLL અને REIS ઇન્ડિયાના મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી અને સંશોધન વડા ડૉ. સામંતક દાસે જણાવ્યું હતું કે, “અમારા વિશ્લેષણ મુજબ, છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં કુલ સોદાઓમાં રૂ. ૧૦૦ કરોડ અને તેથી વધુ કિંમતના એપાર્ટમેન્ટનો હિસ્સો ૬૫ ટકા હતો, જ્યારે બાકીના ૩૫ ટકા બંગલાઓનો હિસ્સો હતો.” જોકે, કેટલીક મિલકતો આ કિંમત શ્રેણીથી ઉપર પણ વ્યવહાર કરવામાં આવી હતી અને તેની કિંમત 200-500 કરોડ રૂપિયાની વચ્ચે હતી, એમ દાસે જણાવ્યું હતું.
ઘણા ભારતીય શહેરોમાં પ્રીમિયમ રહેણાંક મિલકતોની માંગ સતત વધી રહી હોવા છતાં, આ વિશિષ્ટ મિલકતો માટે યોગ્ય ઘર ખરીદનાર પ્રોફાઇલની વાત આવે ત્યારે મુંબઈ અને દિલ્હી-એનસીઆર મોખરે રહે છે. JLL ઇન્ડિયાના સિનિયર મેનેજિંગ ડિરેક્ટર (ચેન્નઈ અને કોઈમ્બતુર) અને રહેણાંક સેવાઓના વડા શિવ કૃષ્ણને જણાવ્યું હતું કે, “100 કરોડ રૂપિયા અને તેનાથી વધુ કિંમતના ઘર ખરીદનારાઓમાં મોટા બિઝનેસ જૂથો, અભિનેતાઓ અને નવા સ્ટાર્ટઅપ્સના સ્થાપકોનો સમાવેશ થાય છે.”
છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં વેચાયેલા આ 49 ઘરોમાંથી, મુંબઈનો હિસ્સો 69 ટકા હતો, ત્યારબાદ દિલ્હી NCRનો હિસ્સો હતો. મુંબઈમાં, મલબાર હિલ અને વરલી આ વ્યવહારોમાં મોટાભાગે પ્રભુત્વ ધરાવતા હતા. દિલ્હી-એનસીઆરમાં, આવા સોદા ફક્ત લુટિયન્સ બંગલા ઝોન (LBZ) પૂરતા મર્યાદિત નહોતા. કૃષ્ણને જણાવ્યું હતું કે ગુરુગ્રામના ગોલ્ફ કોર્સ રોડ પર ઘણા બહુમાળી એપાર્ટમેન્ટના સોદા પણ નોંધાયા હતા. રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં ૧૦૦ કરોડ રૂપિયા અને તેનાથી વધુ કિંમતના કૌંસમાં વેચાયેલા મોટાભાગના એપાર્ટમેન્ટ ૧૦,૦૦૦-૧૬,૦૦૦ ચોરસ ફૂટ (સુપર બિલ્ટ-અપ એરિયા) ના કદના હતા.
