Real estate
આજે, જ્યારે દિલ્હી અને NCR માં રહેતા લોકો ઘર ખરીદવાની વાત કરે છે, ત્યારે તેઓ ખાસ કરીને નોઈડા અથવા ગ્રેટર નોઈડા અને નોઈડા પશ્ચિમને પસંદ કરે છે. ઘર ખરીદનાર NCR ની અંદર નોઈડામાં સ્થળાંતર કરવા પાછળ ખરેખર ઘણા પરિબળો હોય છે. આ અંગે, InvestoXpert.com ના સ્થાપક અને એમડી વિશાલ રહેજા કહે છે કે છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં, નોઈડા અને ગ્રેટર નોઈડા ઉભરતા બજારોમાંથી પરિપક્વ રિયલ એસ્ટેટ હબ બન્યા છે. આનું કારણ વ્યૂહાત્મક માળખાગત પ્રોજેક્ટ્સ અને વધતી માંગ છે. રહેણાંક સેગમેન્ટમાં, ખાસ કરીને 2 અને 3 BHK એપાર્ટમેન્ટ્સ માટે, માંગમાં 40% થી વધુનો વધારો થયો છે.
આનું કારણ મેટ્રો કનેક્ટિવિટીનું વિસ્તરણ, નોઈડા-ગ્રેટર નોઈડા એક્સપ્રેસવેનો વિકાસ અને કોર્પોરેટ હબની નિકટતા છે. છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં મિલકતના ભાવમાં સરેરાશ 25-30% નો વધારો જોવા મળ્યો છે, જેમાં ગ્રેટર નોઇડા વેસ્ટ NCR ક્ષેત્રમાં સૌથી ઝડપી વૃદ્ધિ દર નોંધાવે છે. આનું મુખ્ય કારણ તેના પોષણક્ષમ ભાવો અને આગામી માળખાગત પ્રોજેક્ટ્સની સારી સુલભતા છે.
તેમણે વધુમાં જણાવ્યું હતું કે વાણિજ્યિક ક્ષેત્રમાં પણ જબરદસ્ત વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. નોઈડામાં ટેકનોલોજી કંપનીઓ અને બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીઓના બેઝ સ્થાપવાને કારણે ઓફિસ સ્પેસની માંગ ઝડપથી વધી છે. ઇન્ફોસિસ, માઇક્રોસોફ્ટ અને સેમસંગ જેવી કંપનીઓની હાજરીથી ઓફિસ ઓક્યુપન્સી રેટમાં વધારો થયો છે, ખાસ કરીને નોઇડા એક્સપ્રેસવે અને સેક્ટર 62 જેવા વિસ્તારોમાં, જેના કારણે છેલ્લા પાંચ વર્ષમાં કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં લગભગ 40% નો વધારો થયો છે. વધુમાં, દિલ્હી-મુંબઈ ઇન્ડસ્ટ્રિયલ કોરિડોર (DMIC) અને ગ્રેટર નોઇડામાં આગામી ફિલ્મ સિટી જેવા પ્રોજેક્ટ્સ સાથે, આ પ્રદેશ મનોરંજન અને વ્યવસાયિક કેન્દ્ર તરીકે ઉભરી આવવા માટે તૈયાર છે, જે વધુ વ્યાપારી રોકાણોને આકર્ષિત કરશે.
વધુમાં, મેટ્રો વિસ્તરણ અને એક્સપ્રેસવે દ્વારા વધુ સારી કનેક્ટિવિટીએ આ રિયલ એસ્ટેટ તેજીમાં મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવી છે. નોઈડા-ગ્રેટર નોઈડા મેટ્રો એક્વા લાઇન અને જેવર એરપોર્ટ સુધી મેટ્રોના વિસ્તરણની યોજનાઓ આ શહેરોની આકર્ષણને વધુ વધારશે. હાલમાં, ૧૦૦ થી વધુ નવા હાઉસિંગ અને કોમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ્સ વિકાસના વિવિધ તબક્કામાં છે, જે ભવિષ્યમાં આ ક્ષેત્રમાં વિશાળ વિકાસની સંભાવના દર્શાવે છે. ખાસ કરીને સરકારના અફોર્ડેબલ હાઉસિંગ અને ‘મેક ઇન ઇન્ડિયા’ પહેલ પણ આ ક્ષેત્રને મજબૂત બનાવશે.
આગામી વર્ષોમાં, નોઇડા અને ગ્રેટર નોઇડામાં 20% વાર્ષિક વૃદ્ધિ સાથે નવા રહેણાંક અને વાણિજ્યિક પ્રોજેક્ટ્સ જોવા મળશે તેવી અપેક્ષા છે, જે ઉત્તર ભારતના મુખ્ય રિયલ એસ્ટેટ પાવરહાઉસ તરીકે તેની સ્થિતિને વધુ મજબૂત બનાવશે.
