Real Estate
ક્ષેત્રમાં ઘર ખરીદવા અથવા વેચવા સાથે સંકળાયેલા વિવિધ નિયમો અને પ્રક્રિયાઓ છે જે રોકાણકારો માટે જાણવી મહત્વપૂર્ણ છે. અહીં કેટલાક મહત્વપૂર્ણ મુદ્દાઓ છે:
1. બાંધકામ હેઠળ અને સમાપ્ત મિલકતો માટે નિયમો
- બાંધકામ મિલકત હેઠળ: રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ 2016 હેઠળ, બાંધકામ હેઠળની મિલકતના ખરીદનારને બિલ્ડર વિરુદ્ધ ફરિયાદ કરવા માટે RERA (રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી) નો સંપર્ક કરવો પડશે.
- તૈયાર મિલકત: તૈયાર મિલકતની ખરીદી અંગેની કોઈપણ ફરિયાદ ડિસ્ટ્રિક્ટ કન્ઝ્યુમર ડિસ્પ્યુટ રિડ્રેસલ ટ્રિબ્યુનલને કરી શકાય છે.
2. કાનૂની માલિકી
- જ્યારે મિલકતની નોંધણી પ્રક્રિયા પૂર્ણ થાય ત્યારે તેની કાનૂની માલિકી ગણવામાં આવે છે.
- ભારતીય સ્ટેમ્પ એક્ટ 1899 મુજબ: નોંધણી માટે, ખરીદદારે નોંધણી ફી તરીકે સંપૂર્ણ કિંમતના 1% અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી તરીકે 4% થી 10% ચૂકવવા પડશે.
- મિલકતની માલિકી નોંધણી પછી જ ઉપલબ્ધ છે.
3. ભાડા મિલકત નિયમો
- મોડલ ટેનન્સી એક્ટ 2015 હેઠળ: જો કોઈ મિલકત ભાડે આપવામાં આવી હોય, તો માલિકને કોઈપણ સમયે પૂર્વ સૂચના વિના ત્યાં પ્રવેશવાની મંજૂરી નથી.
- લેખિત સૂચના: માલિકે તેની હાજરીની 24 કલાક સૂચના આપવાની જરૂર છે, અન્યથા તે મિલકતમાં પ્રવેશ કરી શકશે નહીં.
4. મિલકત વેચવાના નિયમો
- કેપિટલ ગેઇન ટેક્સ: જો કોઈ વ્યક્તિ તેની મિલકત વેચે છે, તો તેણે તેના પર થયેલા નફા (કેપિટલ ગેઇન) પર ટેક્સ ચૂકવવો પડશે.
- કર બચત વિકલ્પો: કેપિટલ ગેઈન ટેક્સ ટાળવા માટે, રોકાણકારો સરકારી યોજનાઓનો ઉપયોગ કરી શકે છે અથવા અન્ય નિશ્ચિત મિલકતમાં પ્રાપ્ત રકમનું રોકાણ કરી શકે છે.
- આ નિયમો જાણવાથી તમારા ઘરની ખરીદી કે વેચાણનો નિર્ણય સરળ અને વધુ અસરકારક બની શકે
