Investment
Property Investment: જ્યારે પણ તમે મોટા શહેરોમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવા જાઓ છો, ત્યારે તમને ફ્રી હોલ્ડ અને લીઝ હોલ્ડ પ્રોપર્ટી વિશે ચોક્કસપણે સાંભળવા મળે છે. પરંતુ, શું તમે જાણો છો કે આનો અર્થ શું છે અને આ બે પ્રકારના ગુણધર્મો વચ્ચે શું તફાવત છે? કારણ કે, આ બે પ્રકારની મિલકતોને લઈને અલગ-અલગ નિયમો છે. ઘર ખરીદવું કે બનાવવું એ જીવનનું સૌથી મોટું રોકાણ હોવાથી, કઈ મિલકત ખરીદવી વધુ સારી છે, ફ્રી હોલ્ડ કે લીઝ હોલ્ડ એ જાણવું ખૂબ જ જરૂરી છે. ચાલો તમને જણાવીએ કે આ બે પ્રકારની પ્રોપર્ટીમાં શું તફાવત છે?
-ફ્રીહોલ્ડ પ્રોપર્ટી સંપૂર્ણપણે વ્યક્તિની માલિકીની છે, જ્યારે લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટી એવી છે જે સરકાર દ્વારા નિશ્ચિત સમયગાળા માટે લીઝ પર આપવામાં આવે છે. આવી સ્થિતિમાં, અધિકારોની દ્રષ્ટિએ, લીઝ હોલ્ડ કરતાં ફ્રી હોલ્ડ પ્રોપર્ટી વધુ સારી છે.
ફ્રીહોલ્ડ પ્રોપર્ટી સરળતાથી વેચી શકાય છે, ટ્રાન્સફર કરી શકાય છે અને કોઈપણ રીતે ઉપયોગ કરી શકાય છે. પરંતુ, આનાથી વિપરીત, લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટી પર બાંધકામ કરતા પહેલા, મૂળ માલિક અથવા સરકાર પાસેથી પરવાનગી લેવાની રહેશે. ફ્રીહોલ્ડ પ્રોપર્ટી પેઢીઓ દ્વારા પસાર થાય છે. તે જ સમયે, લીઝહોલ્ડ મિલકત સમાપ્ત થયા પછી, તે સરકારને જાય છે.
-વ્યક્તિ ફ્રી હોલ્ડ પ્રોપર્ટી પર સરળતાથી બેંક લોન મેળવી શકે છે. પરંતુ, લીઝ હોલ્ડ પ્રોપર્ટી પર બેંક તરફથી લોન એ શરતે ઉપલબ્ધ છે કે લીઝની અવધિ 30 વર્ષથી વધુ છે.
પ્રોપર્ટી નિષ્ણાતો માને છે કે મફત અને લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટી ખરીદવી બંને વ્યક્તિની જરૂરિયાતો પર આધાર રાખે છે. ફ્રી હોલ્ડ પ્રોપર્ટી ખરીદવી એ લોકો માટે સારું છે જેઓ પ્રોપર્ટીની સંપૂર્ણ માલિકી ઇચ્છે છે. પરંતુ, જેઓ નિશ્ચિત સમય માટે એક જગ્યાએ રહેવા માંગે છે, તેમના માટે લીઝહોલ્ડ પ્રોપર્ટી એક સારો વિકલ્પ છે.
સામાન્ય રીતે લીઝ હોલ્ડ પ્રોપર્ટી પર લીઝનો સમયગાળો 99 વર્ષ સુધીનો હોય છે પરંતુ મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં તે લંબાવવામાં આવે છે. આવી સ્થિતિમાં આ પ્રોપર્ટી 99 વર્ષ અને તેનાથી પણ વધુ વધી જાય છે.
