યુપી સરકારનો મોટો નિર્ણય, EMI અને વ્યાજ દરમાં ઘટાડો
ઉત્તર પ્રદેશમાં ઘર, ફ્લેટ કે પ્લોટ ખરીદવાનું સ્વપ્ન જોનારાઓ માટે નોંધપાત્ર રાહત છે. રાજ્ય સરકારે નવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સના ભાવને સસ્તા બનાવવા માટે એક મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય લીધો છે. વિકાસ અધિકારીઓ અને હાઉસિંગ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલ દ્વારા વસૂલવામાં આવતા ઓવરહેડ અને કન્ટિજન્સી ચાર્જમાં નોંધપાત્ર ઘટાડો કરવામાં આવ્યો છે. આ નિર્ણયથી ઘર અને ફ્લેટ ખરીદનારાઓ પરનો બોજ ઓછો થશે અને ઘર ખરીદવાનું પહેલા કરતા વધુ સરળ બનશે.
અગાઉ, વિકાસ અધિકારીઓ કોઈપણ વસાહત અથવા રહેણાંક પ્રોજેક્ટ માટે 15 ટકા કન્ટિજન્સી અને 15 ટકા ઓવરહેડ ચાર્જ વસૂલતા હતા, જે કુલ 30 ટકા હતા. આ રકમ સીધી ઘર, ફ્લેટ અને પ્લોટની કિંમતમાં ઉમેરવામાં આવતી હતી. હવે, સરકારે આ ચાર્જ ઘટાડીને કુલ 16 ટકા કર્યા છે. આનો સીધો ફાયદો ખરીદદારોને થશે, કારણ કે નવા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાં કિંમતો પહેલા કરતા ઘણી ઓછી હશે.
હપ્તા અને વ્યાજ દરો પર રાહત
સરકારે હપ્તા પર વ્યાજ પણ ઘટાડ્યું છે. પહેલાં, જો ઘર અથવા પ્લોટ માટે હપ્તો સમયસર ચૂકવવામાં ન આવતો હોય, તો 3 ટકા દંડ વ્યાજ ચૂકવવું પડતું હતું. હવે, આ ઘટાડીને 2 ટકા કરવામાં આવ્યું છે.
આ ઉપરાંત, ફાળવવામાં આવેલી મિલકતો પર વ્યાજ દર પણ ઘટાડવામાં આવ્યો છે. પહેલાં, વિકાસ સત્તાવાળાઓ લગભગ 10 ટકા વ્યાજ વસૂલતા હતા, પરંતુ હવે તે MCLR + 1 ટકા સુધી મર્યાદિત કરવામાં આવ્યું છે. આનાથી હપ્તાનો બોજ ઓછો થશે અને મધ્યમ વર્ગને નોંધપાત્ર રાહત મળશે.
લાંબા સમયથી ખાલી પડેલી મિલકતો પર ડિસ્કાઉન્ટ
સરકારે લાંબા સમયથી ખાલી પડેલી મિલકતોના વેચાણને પણ સરળ બનાવ્યું છે. હવે, આવી મિલકતો પર કોઈ અનામત રહેશે નહીં, અને કોઈપણ વ્યક્તિ તેને બહુવિધ લોટમાં ખરીદી શકે છે. આનાથી આ અપ્રિય મિલકતોના વેચાણમાં વેગ આવવાની અપેક્ષા છે.
મંત્રીમંડળની મંજૂરી
સમગ્ર દરખાસ્તને સોમવારે રાજ્ય મંત્રીમંડળની મંજૂરી મળી ગઈ છે, અને આ નિર્ણય તાત્કાલિક અસરથી અમલમાં આવ્યો છે. નિષ્ણાતો માને છે કે આ પગલાથી ઉત્તર પ્રદેશના આવાસ ક્ષેત્રને પ્રોત્સાહન મળશે જ, પરંતુ સામાન્ય લોકો માટે ઘર ખરીદવાનું પણ ઘણું સરળ બનશે.
