Adani Inspire: અદાણી રિયલ્ટી અને બ્લેકસ્ટોન ગ્રુપ વચ્ચે જમીનનો મોટો સોદો થવાની શક્યતા ઘણી વધી ગઈ છે. બ્લેકસ્ટોન ગ્રૂપની નજર અદાણી રિયલ્ટીના કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ ઇન્સ્પાયર BKC પર છે. કંપની આ 8 લાખ ચોરસ ફૂટ ઓફિસ ટાવર માટે 1800 થી 2000 કરોડ રૂપિયા ચૂકવી શકે છે. અદાણીનો આ ટાવર મુંબઈના બિઝનેસ ડિસ્ટ્રિક્ટ બાંદ્રા કુર્લામાં બનેલો છે.
અદાણી ગ્રુપ 10 માળની ઇમારત વેચવાની તૈયારી કરી રહ્યું છે.
આ બાબતની જાણકારી ધરાવતા સૂત્રોએ ઈકોનોમિક ટાઈમ્સને જણાવ્યું હતું કે અમેરિકન ઈન્વેસ્ટમેન્ટ કંપની બ્લેકસ્ટોન ગ્રુપ અને અદાણી ગ્રુપ વચ્ચે આ ડીલ અંગેની વાતચીત આગળ વધી છે. અદાણી ગ્રુપ લાંબા સમયથી આ 10 માળની ઈમારતને વેચવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યું છે. આ માટે અદાણી ગ્રુપે ઘણી દેશી અને વિદેશી કંપનીઓ સાથે ચર્ચા કરી છે. તેમાં બ્રુકફિલ્ડ ઈન્ડિયા અને શાપૂરજી પલોનજી ઈન્વેસ્ટમેન્ટ એડવાઈઝર્સનો પણ સમાવેશ થાય છે.
કોવિડ-19 રોગચાળાને કારણે સોદો મોકૂફ રાખવામાં આવ્યો હતો.
બ્લેકસ્ટોન ગ્રુપે અગાઉ પણ આ પ્રોપર્ટી ખરીદવામાં રસ દાખવ્યો હતો. જો કે, વર્ષ 2020માં કોવિડ-19 રોગચાળાના ફેલાવા પછી આ વાટાઘાટો આગળ વધી શકી નથી. હવે બ્લેકસ્ટોન ફરીથી આ ડીલમાં સક્રિય થઈ ગઈ છે. છેલ્લા દોઢ વર્ષમાં કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીની માંગમાં જબરદસ્ત વધારો થયો છે. ઓફિસમાંથી કામ કરવાને પ્રાધાન્ય આપતી કંપનીઓને કારણે ઓફિસની જગ્યાની માંગ વધી રહી છે. અદાણી ઇન્સ્પાયરને પણ માંગમાં વધારો થવાથી ઘણો ફાયદો થયો છે. તેમનો ટાવર લગભગ 90 ટકા ભાડા પર છે. નોવાર્ટિસ, રિલાયન્સ નિપ્પોન લાઈફ ઈન્સ્યોરન્સ, એસેન્ડસ ફર્સ્ટસ્પેસ ડેવલપમેન્ટ મેનેજમેન્ટ અને MUFG બેંક જેવી મોટી કંપનીઓ તેમાં સ્થાન મેળવી ચુકી છે.
205 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટના દરે લીઝ આપવામાં આવે છે.
તાજેતરમાં, ભીવે વર્કસ્પેસ, કો-વર્કિંગ ઓફિસ સ્પેસ પૂરી પાડતી કંપનીએ આ ટાવરમાં 62 હજાર ચોરસ ફૂટ જગ્યા 5 વર્ષ માટે લીઝ પર લીધી હતી. આ તમામ લીઝ દર મહિને 205 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટના દરે છે. ત્રણ વર્ષ પછી આ ભાડું પણ 15 ટકા વધશે.
