ભાડા TDS નિયમ 2026: હવે 50,000 રૂપિયાથી વધુના ભાડા પર ટેક્સ ચૂકવવો પડશે
જો તમે દર મહિને ₹50,000 કે તેથી વધુ ભાડું ચૂકવો છો, તો ફક્ત ભાડું ચૂકવવું પૂરતું રહેશે નહીં. 2026 થી અમલમાં આવતા નિયમો હેઠળ, તમારે વધારાની કર-સંબંધિત જવાબદારીઓ પણ પૂર્ણ કરવી પડશે.
આવકવેરા અધિનિયમ 1961 ની કલમ 194-IB અનુસાર, આવા કિસ્સાઓમાં TDS કાપવાની અને જમા કરવાની જવાબદારી હવે ભાડૂઆતની રહેશે, મકાનમાલિકની નહીં.
નવો નિયમ શું છે?
નવા નિયમો હેઠળ, જો માસિક ભાડું ₹50,000 થી વધુ હોય, તો આખા વર્ષના ભાડા પર 2 ટકા TDS કાપવામાં આવશે.
આ TDS સામાન્ય રીતે નાણાકીય વર્ષના અંતે એકસાથે જમા કરવામાં આવે છે, જેના કારણે ભાડૂઆત માટે અગાઉથી આયોજન કરવું જરૂરી બને છે.
આવો આને એક ઉદાહરણ દ્વારા સમજીએ.
ધારો કે તમે દર મહિને ₹75,000 ભાડું ચૂકવો છો:
- વાર્ષિક ભાડું: ₹900,000
- 2% TDS: ₹18,000
તમારે વર્ષના અંતે આ રકમ જમા કરાવવી પડશે. તેથી, અણધાર્યા બોજ ટાળવા માટે અગાઉથી તૈયારી કરવી મહત્વપૂર્ણ છે.
જો TDS સમયસર ચૂકવવામાં ન આવે તો શું થાય છે?
જો TDS સમયસર કાપવામાં ન આવે અથવા જમા ન કરવામાં આવે, તો ભાડૂત સંપૂર્ણપણે જવાબદાર રહેશે.
આવા કિસ્સામાં:
- દંડ લાદવામાં આવી શકે છે
- વ્યાજ ચૂકવવો પડી શકે છે
તેથી, સમયસર નિયમોનું પાલન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે.
TDS ડિપોઝિટ પ્રક્રિયા
- TDS માર્ચમાં કાપવામાં આવે છે
- તે 30 દિવસની અંદર, એટલે કે, 30 એપ્રિલ સુધીમાં જમા કરાવવું આવશ્યક છે.
- ફોર્મ 26QC ફરજિયાત છે.
- મકાનમાલિકે ફોર્મ 16C સબમિટ કરવું આવશ્યક છે.
આ સમગ્ર પ્રક્રિયા ખાતરી કરે છે કે કર યોગ્ય રીતે જમા કરવામાં આવ્યો છે.
પગારદાર વ્યક્તિઓ માટે પડકારો
આ નિયમ પગારદાર વ્યક્તિઓ માટે થોડો મુશ્કેલ હોઈ શકે છે, કારણ કે તેમણે આખા વર્ષનો TDS એક જ સમયે ચૂકવવો પડે છે.
આ અચાનક નાણાકીય તાણ પેદા કરી શકે છે. તેથી, શ્રેષ્ઠ છે કે:
- દર મહિને થોડી રકમ અલગ રાખો
- આ બાબતે તમારા મકાનમાલિક સાથે અગાઉથી ચર્ચા કરો.
