રિયલ એસ્ટેટ શેરોમાં તેજી: પ્રેસ્ટિજ એસ્ટેટ્સ માટે મજબૂત વૃદ્ધિનો અંદાજ
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં મજબૂત તેજી વચ્ચે, બ્રોકરેજ ફર્મ મોતીલાલ ઓસ્વાલે પ્રેસ્ટિજ એસ્ટેટ્સ પ્રોજેક્ટ્સ લિમિટેડ પર તેના સકારાત્મક વલણનો પુનરોચ્ચાર કર્યો છે. બ્રોકરેજ કંપનીએ કંપનીના શેરને ‘બાય’ રેટિંગ આપ્યું છે, જેનો લક્ષ્ય ભાવ ₹2,295 છે. આ લક્ષ્ય ગુરુવારના બંધ ભાવથી આશરે 38% ની સંભવિત વૃદ્ધિ સૂચવે છે.
શુક્રવાર, 5 ડિસેમ્બરના રોજ, પ્રેસ્ટિજ એસ્ટેટ્સના શેર શરૂઆતના ટ્રેડિંગમાં 2% થી વધુ વધ્યા હતા. બ્રોકરેજ અનુસાર, કંપનીએ રહેણાંક, ઓફિસ, રિટેલ અને હોસ્પિટાલિટી સેગમેન્ટમાં એક મજબૂત અને મૂલ્ય-આધારિત પોર્ટફોલિયો બનાવ્યો છે.
પ્રી-સેલ્સમાં મજબૂત વૃદ્ધિની અપેક્ષા
મોતીલાલ ઓસ્વાલ નાણાકીય વર્ષ 25-28 ના સમયગાળામાં પ્રી-સેલ્સ 40% CAGR પર વધવાની અપેક્ષા રાખે છે, જે નાણાકીય વર્ષ 26 ના પ્રથમ છ મહિનામાં ₹33,100 કરોડના વ્યવસાય વિકાસ અને ₹77,000 કરોડની લોન્ચ પાઇપલાઇન પર આધારિત છે. નાણાકીય વર્ષ 28 સુધીમાં તે ₹46,300 કરોડ સુધી પહોંચવાનો અંદાજ છે.
રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં પ્રી-સેલ્સ એટલે મિલકત પૂર્ણ થાય તે પહેલાં કરવામાં આવતી બુકિંગ, જે ડેવલપર્સને પ્રોજેક્ટ ફંડિંગ અને સમયસર ડિલિવરી સુરક્ષિત કરવામાં મદદ કરે છે.
વધુ વૃદ્ધિની સંભાવના
કંપની તેના હોસ્પિટાલિટી વ્યવસાયને વિસ્તૃત કરી રહી છે અને ઓફિસ અને રિટેલ સેગમેન્ટમાં તેના પોર્ટફોલિયોને 50 msf (મિલિયન ચોરસ ફૂટ) સુધી વિસ્તૃત કરી રહી છે. ઓફિસ અને રિટેલ ભાડાની આવક 53% ના CAGR થી FY28 સુધીમાં ₹2,510 કરોડ સુધી વધવાની અપેક્ષા છે, જ્યારે હોસ્પિટાલિટી આવક 22% ના CAGR થી લગભગ ₹1,600 કરોડ સુધી વધવાની અપેક્ષા છે.
બાંધકામ હેઠળના વાણિજ્યિક પ્રોજેક્ટ્સ કાર્યરત થયા પછી, કંપનીની કુલ વાણિજ્યિક આવક FY30 સુધીમાં આશરે ₹3,300 કરોડ સુધી પહોંચવાની અપેક્ષા છે. પ્રેસ્ટિજે MMR ક્ષેત્રમાં ઝડપથી બજારહિસ્સો વધાર્યો છે, NCR ક્ષેત્રમાં મજબૂત પ્રવેશ કર્યો છે, અને પુણેમાં વિસ્તરણ કરી રહ્યું છે. બ્રોકરેજ માને છે કે તેની બહુ-સેગમેન્ટ વૃદ્ધિ અને વિસ્તરણ વ્યૂહરચનાને કારણે સ્ટોકમાં વધુ રિ-રેટિંગ માટે જગ્યા છે.
