RBI Repo Rate
RBI Repo Rate: નાણાકીય વર્ષ 2022-23માં 2.50 ટકા વ્યાજ દર મોંઘો થયો જેના કારણે EMI મોંઘી થઈ ગઈ. મોંઘવારી ઘટ્યા બાદ આમાંથી રાહત મળવાની આશા છે.
Home Loan EMI Calculator: જુલાઈ 2024 માટે જાહેર કરાયેલ છૂટક ફુગાવાનો ડેટા ભારતીય રિઝર્વ બેંક (RBI) ના સહનશીલતા બેન્ડથી નીચે 4 ટકાથી ઘટીને 3.5 ટકા થઈ ગયો છે, કારણ કે ખાદ્ય ચીજોની ફુગાવામાં ઘટાડો થયો છે. જો આગામી મહિનાઓમાં છૂટક મોંઘવારી દરમાં ઘટાડાનો આ ટ્રેન્ડ ચાલુ રહેશે તો લોકોને મોંઘી લોનમાંથી મોટી રાહત મળી શકે છે. હોમ લોનથી લઈને કાર લોન સુધી, એજ્યુકેશન લોન લેવી બેંકો કરતા સસ્તી હોઈ શકે છે. તેથી જેમની પાસે EMI છે તેમના માટે તે સસ્તી થઈ શકે છે.
બીજા ભાગથી લોન સસ્તી થશે!
કેરએજ રેટિંગ્સના ચીફ ઇકોનોમિસ્ટ રજની સિંહાએ ફુગાવાના દરમાં ઘટાડા અંગે જણાવ્યું હતું કે, ગયા વર્ષની બેઝ ઇફેક્ટને કારણે રિટેલ ફુગાવો ઘટીને 3.5 ટકા થયો છે પરંતુ કોર ફુગાવો જૂનમાં 3.1 ટકાથી વધીને જુલાઈ 2024માં 3.4 ટકા થઈ જશે. ટેલિકોમ ટેરિફમાં વધારો અને કેટલાક રાજ્યોમાં ઇંધણના ભાવમાં વધારો. તેમણે કહ્યું કે, આગળ જતાં ઓગસ્ટ અને સપ્ટેમ્બર મહિનામાં બેઝ ઇફેક્ટ અમારા પક્ષમાં રહેશે નહીં, જેના કારણે મોંઘવારી દરમાં ઘટાડો થવાનો ટ્રેન્ડ બદલાઈ શકે છે. તેમણે કહ્યું કે, 2024-25માં સરેરાશ ફુગાવાનો દર 4.8 ટકા રહેવાની ધારણા છે. અને જો ખાદ્ય ફુગાવો ઘટે છે, તો અમારું માનવું છે કે ભારતીય રિઝર્વ બેંક ચાલુ નાણાકીય વર્ષના બીજા ભાગમાં નીતિગત દરોમાં ઘટાડો કરવાનું શરૂ કરી શકે છે.
9 મહિનામાં લોન 2.50% મોંઘી થઈ છે
મે 2022 પહેલા, RBI નો પોલિસી રેટ જેમાં રેપો રેટનો સમાવેશ થાય છે તે 4 ટકા હતો. પરંતુ એપ્રિલ 2022માં રિટેલ ફુગાવો ઝડપથી વધીને 7.8 ટકા થયો હતો. જે બાદ આરબીઆઈએ પોલિસી રેટ વધારવાની પ્રક્રિયા શરૂ કરી જે પહેલા 4 ટકા હતા. આરબીઆઈની આગામી છ મોનેટરી પોલિસી કમિટીની બેઠકોમાં રેપો રેટ 4 ટકાથી વધારીને 6.50 ટકા કરવામાં આવ્યો હતો. રેપો રેટમાં 2.50 ટકાનો વધારો થયા બાદ બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓએ હોમ લોન પર વ્યાજ દરમાં વધારો કર્યો છે. તેથી જે ઘર ખરીદનારાઓ પાસે પહેલાથી જ હોમ લોન હતી તેમની EMI મોંઘી થઈ ગઈ. આ સમયગાળા દરમિયાન હોમ લોન સિવાય કાર લોન, એજ્યુકેશન લોન અને અન્ય પર્સનલ લોન પણ મોંઘી થઈ ગઈ છે.
EMI નો બોજ કેટલો વધ્યો છે?
માત્ર એક વર્ષની અંદર, ઘર ખરીદનારાઓને મોંઘા EMIનો માર પડ્યો. ધારો કે કોઈ ઘર ખરીદનારએ 2021માં 20 વર્ષ માટે 7 ટકાના દરે 40 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લીધી હોય, તો તેણે 31,012 રૂપિયાની માસિક EMI ચૂકવવી પડશે. પરંતુ આરબીઆઈ દ્વારા રેપોમાં વધારો કર્યા પછી, બેંકોએ લોન મોંઘી કરી, જેના પછી EMI વધીને 37,285 રૂપિયા થઈ ગઈ. મતલબ કે ઘર ખરીદનારાઓ પર દર મહિને EMIનો બોજ રૂ. 6273 વધ્યો છે અને જો આપણે તેને વાર્ષિક ઉમેરીએ તો છેલ્લા દોઢ વર્ષથી રૂ. 75,276 વધુ EMI ચૂકવવા પડે છે. EMI 20 ટકા મોંઘો થયો છે. જો કે, જો મોંઘવારી દરમાં ઘટાડો ચાલુ રહેશે તો મોંઘા EMIમાંથી રાહત મળી શકે છે.
