Office Space Demand
Office Space Demand: જે કંપનીઓ કર્મચારીઓને ઘરેથી કામ પરથી પાછા બોલાવી રહી છે તે વધુને વધુ ઓફિસ સ્પેસ ખરીદી અને વેચી રહી છે.
Office Space Demand: કોરોના મહામારી દરમિયાન ખરાબ રીતે ફટકો પડેલો ઓફિસ સ્પેસ સેક્ટર હવે ફરી વધી રહ્યો છે. ઘરેથી કામ સમાપ્ત કર્યા પછી, કંપનીઓ હવે કર્મચારીઓને ઓફિસ પર પાછા બોલાવી રહી છે. આ કારણે તેમને ઓફિસની વધુ જગ્યાની જરૂર પડી રહી છે. એક રિપોર્ટ અનુસાર, વર્ષ 2024ના પહેલા છ મહિનામાં દેશના 8 મોટા શહેરોમાં 34.7 મિલિયન સ્ક્વેર ફૂટ ઓફિસ સ્પેસની ખરીદી અને વેચાણ કરવામાં આવી છે. કોઈપણ અડધા વર્ષમાં આ અત્યાર સુધીનું સૌથી મોટું વોલ્યુમ છે. રિપોર્ટ દર્શાવે છે કે આ સમયગાળા દરમિયાન વ્યવહારોમાં વાર્ષિક 33 ટકાનો વધારો થયો છે. 2023 ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં, 26.1 મિલિયન ચોરસ ફૂટ જગ્યા માટેના સોદા પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા હતા.
બેંગલુરુમાં સૌથી વધુ સોદા થયા
નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના રિપોર્ટ અનુસાર, જાન્યુઆરીથી જૂન 2024ના સમયગાળા માટે આઠ મોટા શહેરોમાં હાઉસિંગ અને ઓફિસ સ્પેસની કામગીરીનું વ્યાપક વિશ્લેષણ કરવામાં આવ્યું છે. બેંગલુરુમાં 8.4 મિલિયન ચોરસ ફૂટના મહત્તમ સોદા કરવામાં આવ્યા છે. ટોચના 8 મેટ્રો શહેરોમાં આ કુલ સોદાના 26 ટકા છે. મુંબઈમાં 5.8 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ ઓફિસ સ્પેસ અને દિલ્હી એનસીઆરમાં 5.7 મિલિયન સ્ક્વેર ફીટ ઓફિસ સ્પેસ માટે ડીલ પર હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા છે. અમદાવાદમાં ગયા વર્ષની સરખામણીમાં 218 ટકાનો સૌથી મજબૂત વાર્ષિક વિકાસ થયો છે. ચેન્નાઈ એકમાત્ર એવું શહેર હતું જ્યાં ઓફિસ સ્પેસ ટ્રાન્ઝેક્શનના વોલ્યુમમાં ઘટાડો થયો હતો.
ચેન્નાઈમાં ભાડામાં સૌથી વધુ વધારો
ઓફિસ સ્પેસના 25.1 મિલિયન ચોરસ ફૂટ વિસ્તાર પરનું બાંધકામ વર્ષ 2024ના પ્રથમ છ મહિનામાં પૂર્ણ કરવામાં આવ્યું છે. માંગને કારણે વર્ષ દરમિયાન તમામ બજારોમાં ભાડામાં જોરદાર વધારો જોવા મળ્યો હતો. લગભગ તમામ મેટ્રો શહેરોમાં ઓફિસના ભાડામાં વધારો થયો છે. ચેન્નાઈમાં ભાડામાં સૌથી વધુ 9 ટકાનો વધારો થયો છે. આ શહેરમાં ઓફિસ સ્પેસની માંગ વધુ છે અને પુરવઠો ઓછો છે. પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં 7 ટકા વાર્ષિક વધારા સાથે ભાડા વધારાના સંદર્ભમાં બેંગલુરુ બીજા ક્રમે છે. ભારતીય અર્થતંત્રની મજબૂત સ્થિતિને કારણે ઓફિસ સ્પેસની માંગ વધી છે.
ઘરનું વેચાણ પણ વધ્યું
રિપોર્ટમાં દાવો કરવામાં આવ્યો છે કે 2024ના પ્રથમ છ મહિનામાં ભારતના આઠ સૌથી મોટા બજારોમાં 1,73,241 મકાનો પણ વેચાયા છે. વાર્ષિક ધોરણે 11 ટકાનો વધારો થયો હતો. આ આંકડો છેલ્લા 11 વર્ષમાં સૌથી વધુ છે. આ સમયગાળા દરમિયાન, નવા મકાનોના લોન્ચિંગમાં પણ 5.8 ટકાની વાર્ષિક વૃદ્ધિ નોંધવામાં આવી છે. 47,259 યુનિટ વેચાણ સાથે મુંબઈ સૌથી મોટું રહેણાંક બજાર બની ગયું છે. આ પછી, NCRમાં 28,998 અને બેંગલુરુમાં 27,404 મકાનો વેચાયા છે. 1 કરોડ અને તેનાથી વધુ કિંમતના પ્રીમિયમ સેગમેન્ટમાં નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ જોવા મળી છે. 2023ના પહેલા છ મહિનામાં તે 30 ટકાથી વધીને 41 ટકા થઈ ગયો છે. 2023ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં રૂ. 50 લાખ અને તેનાથી નીચેની કિંમતના એફોર્ડેબલ સેગમેન્ટમાં વેચાણનો હિસ્સો 32 ટકાથી ઘટીને 27 ટકા થયો છે.
