Parshwanath Developers : નેશનલ કંપની લો એપેલેટ ટ્રિબ્યુનલ (NCLAT) એ પાર્શ્વનાથ લેન્ડમાર્ક ડેવલપર્સના ચાર યુનિટ ખરીદદારો દ્વારા તેની પેટાકંપની સામે નાદારીની કાર્યવાહી શરૂ કરવા માટે દાખલ કરેલી અરજીને ફગાવી દીધી છે. એપેલેટ ટ્રિબ્યુનલે નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલ (NCLT) ની મુખ્ય બેન્ચના આદેશોને સમર્થન આપ્યું હતું, જેણે 17 ઓક્ટોબર, 2023 ના રોજ તેમની અરજીને ટેક્નિકલ આધારો પર ફગાવી દીધી હતી કારણ કે અરજદારોની સંખ્યા માત્ર ચાર હતી, જ્યારે કુલ ફાળવણીઓની સંખ્યા પાર્શ્વનાથ લેન્ડમાર્ક 488. છે. આ મામલો રિયલ એસ્ટેટ કંપનીના દિલ્હી સ્થિત પ્રોજેક્ટ લા ટ્રોપિકાના ખૈબર પાસ સાથે સંબંધિત છે.
ફ્લેટ ખરીદનારાઓની દલીલો પણ નકારી કાઢવામાં આવી હતી.
તદુપરાંત, એપેલેટ ટ્રિબ્યુનલે ફ્લેટ ખરીદનારાઓની અરજીને પણ ફગાવી દીધી હતી કે તેઓ અલગ વર્ગના છે અને દિલ્હી RERAના આદેશે ડેવલપરને 22 ઓક્ટોબર, 2022ના રોજ વ્યાજ સાથે રકમ પરત કરવાનો નિર્દેશ આપ્યો હતો. ડેવલપર ઓર્ડરના 45 દિવસની અંદર રકમ પરત કરવા માટે જવાબદાર હતો, પરંતુ કોઈ રકમ ચૂકવવામાં આવી ન હતી. આમ, તેણે દરેક અરજદારને 10 ટકા વ્યાજ સાથે રૂ. 24.14 કરોડ પરત ન કરીને ડિફોલ્ટ કર્યું હતું.
સુપ્રીમ કોર્ટના નિર્ણયનો સંદર્ભ
તેમના મતે તેઓ રિયલ એસ્ટેટ એલોટીની શ્રેણીમાં નાણાકીય ધિરાણકર્તા નથી પરંતુ ડિક્રી ધારકોની શ્રેણીમાં નાણાકીય ધિરાણકર્તા છે. જો કે, NCLAT એ સુપ્રીમ કોર્ટના ચુકાદાને ટાંકીને દલીલોને નકારી કાઢી હતી જેમાં સર્વોચ્ચ અદાલતે કહ્યું હતું કે “નાણાકીય લેણદારો” તરીકે ફાળવણી કરનારાઓની સ્થિતિ બદલાતી નથી.
