Housing Prices
Housing Sector: મોંઘી જમીન ઉપરાંત, મકાન સામગ્રી અને મજૂરીના ખર્ચે પણ દેશભરમાં મકાનોની કિંમતોમાં વધારો કરવામાં નોંધપાત્ર ફાળો આપ્યો છે.
Real Estate Sector: હાઉસિંગ સેક્ટરમાં કન્સ્ટ્રક્શન કોસ્ટમાં થયેલા જંગી વધારાને કારણે મોટા શહેરોમાં મકાનોની કિંમતોમાં ભારે વધારો થયો છે. રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ કોલિયર્સ ઈન્ડિયાના જણાવ્યા અનુસાર, મકાન સામગ્રી અને મજૂરીના ખર્ચમાં વધારાને કારણે છેલ્લા ચાર વર્ષમાં હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સની સરેરાશ બાંધકામ કિંમત 39 ટકા વધી છે.
કોલિયર્સ ઈન્ડિયાના ડેટા અનુસાર, ઓક્ટોબર 2020માં પ્રીમિયમ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાં સરેરાશ બાંધકામ ખર્ચ રૂ. 2000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતો, જે ઓક્ટોબર 2021માં વધીને રૂ. 2200 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ અને ઓક્ટોબર 2022માં રૂ. 2300 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ જશે. રૂ. 2500 ઓક્ટોબર 2023માં ચોરસ ફૂટ અને ઓક્ટોબર 2024માં વધીને રૂ. 2780 થશે. તે પ્રતિ સ્ક્વેર ફૂટ રૂપિયા સુધી પહોંચી ગયો છે. એટલે કે છેલ્લા ચાર વર્ષમાં બાંધકામ ખર્ચ 780 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ વધ્યો છે.
Colliers India અનુસાર, આ 15 માળ સાથે ગ્રેડ A રહેણાંક મકાનની સરેરાશ બાંધકામ કિંમત છે અને આ ખર્ચ ટિયર-1 શહેરો માટે છે. ડેટા અનુસાર, છેલ્લા એક વર્ષમાં હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટના નિર્માણની સરેરાશ કિંમતમાં 11 ટકાનો વધારો થયો છે. રેતી, ઈંટ, કાચ, લાકડા જેવી બાંધકામ સામગ્રીના ભાવમાં વધારા સાથે મજૂરી ખર્ચમાં ભારે વધારો થતાં મકાનોનું બાંધકામ મોંઘું બન્યું છે. જોકે, સિમેન્ટ, સ્ટીલ, કોપર અને એલ્યુમિનિયમ જેવી બાંધકામ સામગ્રીના ભાવમાં થોડો વધારો થયો છે. પરંતુ એક વર્ષમાં મજૂરી ખર્ચમાં 25 ટકાનો વધારો થતાં બાંધકામ ખર્ચમાં ભારે વધારો થયો છે.
કોલિયર્સ ઇન્ડિયાના સીઇઓ બાદલ યાજ્ઞિકે જણાવ્યું હતું કે, ગયા વર્ષે મુખ્ય બાંધકામ સામગ્રીના ભાવમાં સામાન્ય વધારો થયો હતો પરંતુ મજૂરી ખર્ચમાં વધારો થવાને કારણે બાંધકામ ખર્ચમાં વધારો થયો છે. હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટના બાંધકામ ખર્ચમાં શ્રમ ખર્ચનો હિસ્સો લગભગ 25 ટકા છે.
એનારોકે તેના અહેવાલમાં જણાવ્યું હતું કે ભારતમાં પ્રોપર્ટીની કિંમતોમાં જોરદાર ઉછાળો આવ્યો છે. ખાસ કરીને દેશના ટોચના 7 શહેરોમાં, નાણાકીય વર્ષ 2024-25ના પ્રથમ અર્ધવાર્ષિક ગાળામાં ઘરની સરેરાશ કિંમત 23 ટકા વધીને રૂ. 1.23 કરોડ થઈ છે, જે ગયા નાણાકીય વર્ષના પ્રથમ છ મહિનામાં રૂ. 1 કરોડ હતી. એટલે કે ઘરોની સરેરાશ કિંમત 23 લાખ રૂપિયા વધી છે. દિલ્હી NCRમાં ઘરની કિંમત વાર્ષિક ધોરણે 55 ટકા વધી છે. બેંગલુરુમાં તેમાં 44 ટકાનો વધારો થયો છે. હૈદરાબાદ, ચેન્નાઈ, પુણે અને કોલકાતામાં પણ મકાનોની કિંમતોમાં વધારો થયો છે.
