Housing Prices
Real Estate: હૈદરાબાદમાં દેશમાં સૌથી વધુ ભાવ વધ્યા છે. આ માટે જમીન અને બાંધકામના વધતા ખર્ચને જવાબદાર ગણવામાં આવી રહ્યા છે. જેના કારણે મકાનોનું વેચાણ પણ ઘટી રહ્યું છે.
Real Estate: દરેક વ્યક્તિ પોતાનું ઘર બનાવવાનું સપનું જુએ છે. પરંતુ, છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં, આ સ્વપ્ન દરેક પસાર થતા મહિનામાં વધુ મુશ્કેલ બની રહ્યું છે. દેશના મોટા શહેરોમાં આ કામ વધુ મુશ્કેલ બની રહ્યું છે. ટોચના 7 શહેરોમાં મકાનોની કિંમતમાં 32 ટકાનો વધારો થયો છે. આ માટે જમીનના વધતા ભાવ અને સતત વધતા બાંધકામ ખર્ચને જવાબદાર ગણવામાં આવી રહ્યા છે. દેશમાં ઘરોની કિંમતમાં સૌથી વધુ વધારો હૈદરાબાદમાં થયો છે. આ સિવાય દિલ્હી NCR, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન, બેંગલુરુ, ચેન્નાઈ, કોલકાતા અને પુણેમાં ઘરની કિંમતો ઝડપથી વધી રહી છે.
ટોચના 7 શહેરોમાં કિંમતો સતત વધી રહી છે
રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ ફર્મ એનરોકના રિપોર્ટ અનુસાર, ચાલુ નાણાકીય વર્ષના જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં દેશના ટોચના 7 શહેરોમાં મકાનોની કિંમતમાં વાર્ષિક ધોરણે સરેરાશ 23 ટકાનો વધારો થયો છે. સૌથી વધુ 32 ટકાનો વધારો હૈદરાબાદમાં થયો છે. દિલ્હી એનસીઆર અને બેંગલુરુમાં 29 ટકા, મુંબઈ એમએમઆરમાં 24 ટકા, પુણે અને ચેન્નાઈમાં 16 ટકા અને કોલકાતામાં 14 ટકાના દરમાં વધારો થયો છે. રિપોર્ટ અનુસાર, ટોચના 7 શહેરોમાં સરેરાશ કિંમતો ગયા વર્ષના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં 6,800 રૂપિયા પ્રતિ સ્ક્વેર ફીટથી વધીને 2024ના ત્રીજા ક્વાર્ટરમાં 8,390 રૂપિયા પ્રતિ સ્ક્વેર ફીટ થઈ ગઈ છે.
જમીનના ભાવ વધ્યા, મકાનનું વેચાણ ઘટ્યું
છેલ્લા કેટલાક ક્વાર્ટરથી ઘરની કિંમતો સતત વધી રહી છે. જમીનના ભાવ પણ સતત વધી રહ્યા છે. સિમેન્ટ, રેબાર, બાલાસ્ટ, રેતી અને મજૂરો પરનો ખર્ચ પણ વધી રહ્યો છે. લક્ઝરી ઘરોની માંગ વધવાને કારણે ઘરની કિંમતોમાં વધારો થયો છે. એનારોકના ડેટા અનુસાર જુલાઈ-સપ્ટેમ્બરમાં ઘરનું વેચાણ 11 ટકા ઘટીને 1,07,060 યુનિટ થયું હતું જે એક વર્ષ અગાઉના સમાન સમયગાળામાં 1,20,290 યુનિટ હતું. નવા ઘરોના પુરવઠામાં પણ 19%નો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે. જુલાઈ-સપ્ટેમ્બરમાં 93,750 નવા મકાનો રજૂ કરવામાં આવ્યા હતા, જ્યારે 2023ના સમાન સમયગાળામાં 1,16,220 નવા મકાનો રજૂ કરવામાં આવ્યા હતા.
દર આ રીતે વધી રહ્યા છે
દિલ્હી એનસીઆરમાં રેટ 7,200 રૂપિયા પ્રતિ સ્ક્વેર ફીટ થઈ ગયા છે, જે એક વર્ષ પહેલા 5,570 રૂપિયા પ્રતિ સ્ક્વેર ફીટ હતા. બેંગલુરુમાં મકાનોની કિંમતો વધીને રૂ. 8,100 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ છે, જે ગયા વર્ષે રૂ. 6,275 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતી. હૈદરાબાદમાં દર ચોરસ ફૂટ દીઠ રૂ. 5,400થી વધીને રૂ. 7,150 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ ગયા છે. મુંબઈ એમએમઆરમાં કિંમતો પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 13,150થી વધીને રૂ. 16,300 થઈ ગઈ છે. પૂણેમાં હવે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 6,550ની સરખામણીએ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 7,600 ચૂકવવા પડે છે. ચેન્નાઈમાં આ જ દર પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ. 5,770 થી વધીને રૂ. 6,680 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થયો છે. કોલકાતામાં કિંમતો વધીને રૂ. 5,700 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ ગઈ છે, જે એક વર્ષ અગાઉ રૂ. 5,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતી.
