Homebuyers: અટવાયેલા ઘરોને વેગ મળશે: સરકાર SWAMIH-2 ફંડ શરૂ કરવાની તૈયારી કરી રહી છે
ઘર ખરીદવાના સ્વપ્નને પૂર્ણ કરવા માટે વર્ષોથી EMI ચૂકવી રહેલા હજારો પરિવારો માટે રાહતના સમાચાર છે. કેન્દ્ર સરકાર અટકેલા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સને પૂર્ણ કરવા માટે SWAMIH-2 ફંડના માળખાને અંતિમ સ્વરૂપ આપી રહી છે. PTI એ સૂત્રોને ટાંકીને અહેવાલ આપ્યો છે કે આ નવું ફંડ ટૂંક સમયમાં કાર્યરત થઈ શકે છે. તે લાંબા સમયથી પેન્ડિંગ પ્રોજેક્ટ્સને અંતિમ તબક્કાનું ભંડોળ પૂરું પાડશે.
આ પહેલ મધ્યમ વર્ગના ઘર ખરીદનારાઓને સીધી રીતે લાભ પહોંચાડવાની અપેક્ષા છે, જેમના નાણાકીય અને ભવિષ્ય જોખમમાં છે. પ્રસ્તાવિત SWAMIH-2 ફંડ આશરે ₹15,000 કરોડ હોવાનો અંદાજ છે. આનાથી આશરે 100,000 ઘર ખરીદનારાઓને રાહત મળી શકે છે જેઓ ફ્લેટ લોન પર EMI ચૂકવી રહ્યા છે પરંતુ હજુ સુધી તેમના ઘરનો કબજો લીધો નથી. સરકારે બજેટ 2025-26માં આ ફંડ માટે ₹1,500 કરોડ બીજ મૂડીમાં ફાળવી દીધા છે.
અહેવાલ મુજબ, SWAMIH-2 નો મુખ્ય ઉદ્દેશ્ય એવા રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સને અંતિમ ભંડોળ પૂરું પાડવાનો છે જે વ્યાપારી રીતે સધ્ધર છે પરંતુ ભંડોળના અભાવે અટકી ગયા છે. આનાથી માત્ર રોકાણ જ નહીં પરંતુ લાંબા સમયથી અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સને પણ પુનર્જીવિત કરવામાં આવશે. સરકાર હાલમાં ફંડના આદેશ અને રોકાણના માપદંડોને અંતિમ સ્વરૂપ આપી રહી છે.
SWAMIH-1 નો અનુભવ અને સાબિત ટ્રેક રેકોર્ડ
કેન્દ્ર સરકારે સૌપ્રથમ નવેમ્બર 2019 માં SWAMIH ફંડ-1 શરૂ કર્યું હતું. તે અટકેલા હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સને પૂર્ણ કરવાના હેતુથી એક વૈકલ્પિક રોકાણ ફંડ હતું. SBI વેન્ચર્સને તેના રોકાણ મેનેજર તરીકે નિયુક્ત કરવામાં આવ્યા હતા, જ્યારે નાણા મંત્રાલયના આર્થિક બાબતોના વિભાગના સચિવ તેના પ્રાયોજક હતા.
SWAMIH-1 હેઠળ, અત્યાર સુધીમાં 55,000 થી વધુ ઘરો પૂર્ણ થયા છે, અને આગામી ત્રણથી ચાર વર્ષમાં આશરે 30,000 વધુ ઘરો પહોંચાડવાનું લક્ષ્ય છે. આ ફંડ દ્વારા અત્યાર સુધીમાં આશરે ₹15,530 કરોડ એકત્ર કરવામાં આવ્યા છે. નોંધપાત્ર રીતે, આ ફંડે નબળા ટ્રેક રેકોર્ડવાળા અથવા કાનૂની વિવાદોમાં ફસાયેલા પ્રોજેક્ટ્સને પણ ભંડોળ પૂરું પાડ્યું છે. આ જ કારણ છે કે તેને અટકેલા પ્રોજેક્ટ્સ માટે “છેલ્લા ઉપાયનો ધિરાણકર્તા” માનવામાં આવે છે.
સમસ્યા કેટલી મોટી છે?
પ્રોપઇક્વિટી દ્વારા 2019 ના અભ્યાસ મુજબ, દેશમાં આશરે 1,500 હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ અટકી ગયા હતા, જેમાં આશરે 4.58 લાખ ઘરોનો સમાવેશ થાય છે. આ પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ કરવા માટે આશરે ₹55,000 કરોડના ભંડોળની જરૂર હોવાનો અંદાજ છે. એવી આશા છે કે SWAMIH-2 ફંડ આ મહત્વપૂર્ણ સમસ્યાને દૂર કરવામાં અને હજારો પરિવારોને ઘર પૂરા પાડવામાં મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવશે.
