Home Loan: ૫૦૬૦ લાખ રૂપિયાની હોમ લોન પર મોટી બચત – ફક્ત તમારી EMI પદ્ધતિ બદલો
જો તમે દર મહિને EMI ચૂકવીને કંટાળી ગયા છો અને વિચારી રહ્યા છો કે આ બોજ ક્યારે સમાપ્ત થશે, તો અહીં એક શ્રેષ્ઠ તક છે. ચાર્ટર્ડ એકાઉન્ટન્ટ નીતિન કૌશિકે એક સરળ યુક્તિ જાહેર કરી છે જે તમને ₹50-60 લાખની હોમ લોન પર ₹12 લાખથી ₹18 લાખ સુધી બચાવવામાં મદદ કરી શકે છે – આ બધી કોઈ વધારાની આવક વિના.
હોમ લોન આટલી મોંઘી કેમ હોય છે?
હોમ લોન સાથેની સૌથી મોટી સમસ્યા તેમની લાંબી મુદત અને ઊંચું વ્યાજ છે. ₹50 લાખની લોન લેવી એક સરળ EMI જેવી લાગે છે, પરંતુ 20-30 વર્ષમાં ચૂકવવામાં આવતી કુલ રકમ લગભગ ₹1 કરોડ સુધી પહોંચી શકે છે. આનો અર્થ એ છે કે તમારું અડધું જીવન EMIના દબાણ હેઠળ પસાર થાય છે.
CA ની યુક્તિ: EMI ને બે ભાગમાં વિભાજીત કરો, લાભ મેળવો.
નીતિન કૌશિક સમજાવે છે કે મોટાભાગના લોકો મહિનામાં ફક્ત એક EMI ચૂકવે છે – વર્ષમાં કુલ 12 EMI. પરંતુ જો એક EMI ને બે સમાન ભાગોમાં વહેંચવામાં આવે અને દર 15 દિવસે “અડધી EMI” ચૂકવવામાં આવે, તો એક વર્ષમાં 26 અડધા EMI, અથવા 13 સંપૂર્ણ EMI ચૂકવવામાં આવે છે.
તેનો અર્થ એ કે એક વધારાનો EMI, પરંતુ વધારાના બોજ વિના.
આ વધારાનો EMI તમારા મુદ્દલ પર સીધો લાગુ પડે છે, જેનાથી લોન બેલેન્સ ઝડપથી ઘટે છે અને વ્યાજનો બોજ નોંધપાત્ર રીતે ઓછો થાય છે.
₹50 લાખની લોન પર તમે કેટલી બચત કરશો?
જો તમારી લોન ₹50-60 લાખ છે અને વ્યાજ દર 8-9% છે, તો:
તમારી લોન 6-7 વર્ષ પહેલાં ચૂકવી શકાય છે
અને તમે વ્યાજમાં ₹12-18 લાખ સુધી બચાવી શકો છો
એનો અર્થ એ કે EMI બોજ વહેલા સમાપ્ત થાય છે અને તમે સીધા લાખો રૂપિયા બચાવો છો.
શું દરેક બેંક આ સુવિધા આપે છે?
આ યુક્તિ અપનાવતા પહેલા તમારી બેંકની નીતિ તપાસવાની ખાતરી કરો. બધી બેંકો દ્વિમાસિક અથવા 15-દિવસની EMI ચુકવણીની મંજૂરી આપતી નથી.
જો તમારી બેંક આ સુવિધા પૂરી પાડે છે, તો આ પદ્ધતિ તમારા માટે ખૂબ ફાયદાકારક સાબિત થઈ શકે છે.
