Home Loan: માત્ર 7.44% વ્યાજ દરે 25 લાખ રૂપિયા સુધીનું એડવાન્સ
સરકારી કર્મચારીઓ માટે હવે ઘર બનાવવું કે મોંઘી હોમ લોન ચૂકવવી સરળ બની ગઈ છે. કેન્દ્ર સરકાર પોતાના કર્મચારીઓને એક ખાસ સુવિધા પૂરી પાડે છે, જેને હાઉસ બિલ્ડીંગ એડવાન્સ (HBA) યોજના કહેવામાં આવે છે. આ યોજના હેઠળ, કર્મચારીઓ તેમના ઘરના બાંધકામ, ખરીદી અથવા પહેલાથી લીધેલી મોંઘી હોમ લોન ચૂકવવા માટે નાણાકીય મદદ લઈ શકે છે.
HBA યોજના શું છે?
હાઉસ બિલ્ડીંગ એડવાન્સ એટલે કે HBA એ કેન્દ્ર સરકારની નાણાકીય સહાય યોજના છે. તેનો હેતુ એ છે કે સરકારી કર્મચારીઓ સરળતાથી પોતાનું ઘર બનાવી શકે અથવા જૂની લોન ચૂકવી શકે. આ યોજના હેઠળ, કર્મચારીને 25 લાખ રૂપિયા સુધીનું એડવાન્સ મળી શકે છે. આ પર વ્યાજ દર વાર્ષિક માત્ર 7.44% છે, જે સામાન્ય બેંકો કરતા ઘણો ઓછો છે.
કેટલું એડવાન્સ મળશે?
આ યોજનામાં, કર્મચારીને બે વિકલ્પોમાંથી ઓછી રકમ આપવામાં આવે છે –
તેના 34 મહિનાના મૂળ પગાર જેટલી રકમ
મહત્તમ રૂ. 25 લાખ
જો ઘરના ઉપરના માળનું સમારકામ, વિસ્તરણ અથવા બાંધકામ જેવું કામ કરવાનું હોય, તો કર્મચારીને રૂ. 10 લાખ સુધીનું એડવાન્સ પણ મળી શકે છે. ખાસ વાત એ છે કે જો પતિ-પત્ની બંને સરકારી નોકરીમાં હોય, તો બંનેને અલગ અલગ એડવાન્સ પણ મળી શકે છે. એટલે કે, એક જ પરિવારને કુલ રૂ. 50 લાખ સુધીનો લાભ મળી શકે છે.
તેનો ઉપયોગ ક્યાં થઈ શકે છે?
આ એડવાન્સનો ઉપયોગ ફક્ત ઘર બનાવવા પૂરતો મર્યાદિત નથી.
તે અગાઉ લીધેલી મોંઘી બેંક લોનની EMI ચૂકવવા જેવા ઘણા કામોમાં ખર્ચ કરી શકાય છે
નવું ઘર ખરીદવું
પ્લોટ ખરીદવો અને ઘર બનાવવું
જૂના ઘરનું સમારકામ અથવા વિસ્તરણ કરવું.
વ્યાજ દર અને લાભ
આ યોજનાની સૌથી મોટી ખાસિયત એ છે કે તેમાં વ્યાજ દર સ્થિર રહે છે, એટલે કે વાર્ષિક 7.44%. બજારમાં ઉપલબ્ધ હોમ લોન પરનું વ્યાજ આના કરતા ઘણું વધારે છે. આ તફાવત લાંબા ગાળે લાખો રૂપિયા બચાવી શકે છે. ઉપરાંત, હપ્તાઓ લાંબા સમય સુધી ધીમે ધીમે ચૂકવવા પડે છે, જેના કારણે માસિક ખર્ચ પર વધુ બોજ પડતો નથી.
