Home Buying
Home Loan: તાજેતરના વર્ષોમાં, પ્રીમિયમ અને લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં ઘરોની માંગ ઝડપથી વધી છે. હોમ લોનના આંકડા પણ આ વાતની સાક્ષી પૂરે છે…
પ્રીમિયમ અને લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં મકાનોનું વેચાણ સતત વધી રહ્યું છે. તાજેતરના વર્ષોમાં ઘર ખરીદવાના વલણમાં આ ફેરફાર સ્પષ્ટપણે દેખાય છે. હવે એક રિપોર્ટમાં હોમ લોનના આંકડા તેની પુષ્ટિ કરી રહ્યા છે. હોમ લોનના આંકડા દર્શાવે છે કે હવે લોકો મોંઘા મકાનો પસંદ કરી રહ્યા છે.
75 લાખથી મોંઘા મકાનોનો આટલો હિસ્સો બની ગયો છે
ટાઈમ્સ ઓફ ઈન્ડિયાના એક રિપોર્ટ અનુસાર, છેલ્લા 4 વર્ષમાં મોંઘા મકાનો માટેની લોનનો હિસ્સો કુલ હોમ લોનમાં 75 લાખ રૂપિયાથી દોઢ ગણો વધી ગયો છે. માર્ચ 2020 માં, કુલ હોમ લોનમાં આવા મોંઘા મકાનો માટે હોમ લોનનો હિસ્સો માત્ર 19 ટકા હતો. માર્ચ 2024માં કુલ હોમ લોનમાં તેમનો હિસ્સો વધીને 31.4 ટકા થયો હતો.
આ રીતે શેર દર વર્ષે વધ્યો
રિપોર્ટ અનુસાર, 75 લાખ રૂપિયાથી વધુ કિંમતના મકાનોનો હિસ્સો દર વર્ષે વધ્યો છે. જ્યારે નાણાકીય વર્ષ 2019-20માં તેમનો હિસ્સો માત્ર 19 ટકા હતો, ત્યારે નાણાકીય વર્ષ 2020-21માં તેમનો હિસ્સો વધીને 20.6 ટકા થયો હતો. આવા મકાનોનો હિસ્સો નાણાકીય વર્ષ 2021-22માં વધીને 24 ટકા અને નાણાકીય વર્ષ 2022-23માં વધીને 27.3 ટકા થયો છે.
આ વલણ અસ્થાયી નથી પરંતુ કાયમી છે
નાઈટ ફ્રેન્કને ટાંકીને રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે જો આપણે રૂ. 1 કરોડથી વધુની કેટેગરીને જોઈએ તો તે મકાનોના કુલ વેચાણમાં 41 ટકાથી વધુનું યોગદાન આપી રહ્યું છે. નાઈટ ફ્રેન્ક માને છે કે હવે બજારમાં સ્થિરતાના સ્પષ્ટ સંકેત છે, કારણ કે હોમ લોન અરજીઓની સંખ્યા સતત વધી રહી છે. આંકડા દર્શાવે છે કે આ વલણ અસ્થાયી નથી, પરંતુ કાયમી હોવાનું જણાય છે.
મોંઘા મકાનો માટે લોન આપવામાં ખાનગી બેંકો આગળ છે
રિપોર્ટમાં કહેવામાં આવ્યું છે કે, જ્યારે સરકારી બેંકો રૂ. 75 લાખથી નીચેની હોમ લોનની શ્રેણીમાં પ્રભુત્વ ધરાવે છે, તો ખાનગી બેન્કો રૂ. 75 લાખથી વધુની કેટેગરીમાં આગળ છે. હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ રૂ. 35 લાખથી ઓછી કેટેગરીમાં નોંધપાત્ર હિસ્સો ધરાવે છે. CRIFના રિપોર્ટને ટાંકીને આ વાત કહેવામાં આવી છે.
