Real Estate
ફ્લેટ અથવા મકાન ખરીદતી વખતે પઝેશન અને રજિસ્ટ્રી વચ્ચેના તફાવતને સમજવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે, કારણ કે આ બંને પ્રક્રિયાઓ તમારી મિલકતની માલિકી અને કબજો સુનિશ્ચિત કરવામાં મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવે છે. ચાલો આપણે બંને વચ્ચેના મુખ્ય તફાવતોને સમજીએ અને ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબતોનો વિચાર કરીએ.
ફ્લેટ-હાઉસનો કબજો
કબજો એટલે કે મિલકતનો ભૌતિક કબજો ખરીદનારને સોંપવામાં આવ્યો છે. આ ત્યારે થાય છે જ્યારે બિલ્ડર અથવા વેચનાર મિલકતને ઉપયોગ માટે તૈયાર કરે છે અને ચાવી ખરીદનારને સોંપવામાં આવે છે. કબજો મેળવ્યા પછી તમે મિલકતમાં રહી શકો છો અથવા તેનો ઉપયોગ શરૂ કરી શકો છો, પરંતુ તે માલિકીનો સંપૂર્ણ પુરાવો નથી.
ફ્લેટ હાઉસ રજિસ્ટ્રી
રજિસ્ટ્રી એ એક કાનૂની પ્રક્રિયા છે જેમાં મિલકત તમારા નામે સત્તાવાર રીતે નોંધાયેલી હોય છે. આ પ્રક્રિયા સ્થાનિક રજિસ્ટ્રી ઑફિસમાં પૂર્ણ થાય છે અને તેમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફીની ચુકવણીનો સમાવેશ થાય છે. રજીસ્ટ્રેશન પછી જ તમે પ્રોપર્ટીના કાયદેસરના માલિક બનો છો અને તમને પ્રોપર્ટી સંબંધિત તમામ અધિકારો મળે છે.
ફ્લેટ કે ઘર ખરીદતી વખતે આ વાતનું ધ્યાન રાખો
- કબજો પત્ર: કબજો લેતી વખતે, વેચનાર પાસેથી કબજો પત્ર મેળવો. આ દસ્તાવેજ પ્રમાણિત કરે છે કે મિલકત તમને સોંપવામાં આવી છે.
- રજિસ્ટ્રી દસ્તાવેજો: નોંધણી પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવા માટે તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો તપાસો, જેમ કે વેચાણ ખત, NOC અને બિલ્ડરની મંજૂરી.
- કાનૂની સલાહ: મિલકત પર કોઈપણ વિવાદ ટાળવા માટે રજિસ્ટ્રી પહેલાં અનુભવી વકીલની સલાહ લો.
- સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને ફી: ખાતરી કરો કે તમે યોગ્ય સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને નોંધણી ફી ચૂકવી છે.
- OC અને CC: જો તમે ફ્લેટ ખરીદી રહ્યા છો, તો ચોક્કસપણે ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ (OC) અને કમ્પ્લિશન સર્ટિફિકેટ (CC) લો.
આ બંને પ્રક્રિયાઓને યોગ્ય રીતે પૂર્ણ કરવાથી તમારું રોકાણ સુરક્ષિત બને છે અને ભવિષ્યમાં કોઈપણ કાનૂની મુશ્કેલીઓ ટાળવામાં મદદ મળે છે.
