Buying a 3BHK house: મોટા શહેરોમાં ઘર ખરીદવું એક સ્વપ્ન બની ગયું છે, જ્યાં 3BHK ની સરેરાશ કિંમત 2.7 કરોડ રૂપિયા છે.
ભારતના મુખ્ય શહેરોમાં ઘર ખરીદવું વધુને વધુ મોંઘુ થઈ રહ્યું છે. પ્રોપટેક કંપની સ્ક્વેર યાર્ડ્સના તાજેતરના અહેવાલ મુજબ, દેશના ટોચના પાંચ મહાનગરોમાં 3BHK ના નવા ફ્લેટની સરેરાશ કિંમત હવે લગભગ ₹2.7 કરોડ સુધી પહોંચી ગઈ છે. આ ડેટા સ્પષ્ટપણે દર્શાવે છે કે મેટ્રો શહેરોમાં ઘર ખરીદવું સામાન્ય લોકો માટે એક સ્વપ્ન બની રહ્યું છે.
12 વર્ષની કમાણીમાં ઘર
રિપોર્ટ મુજબ, જો કોઈ વ્યક્તિની વાર્ષિક આવક આશરે ₹2.3 મિલિયન હોય, તો તેણે 3BHK ફ્લેટ ખરીદવા માટે તેની કુલ આવકના લગભગ 12 વર્ષ ખર્ચવા પડશે. આશ્ચર્યજનક રીતે, ભારતના ટોચના 1 ટકા કમાણી કરનારાઓની સરેરાશ આવક પણ સમાન સ્તરની આસપાસ છે, જે સ્પષ્ટ કરે છે કે મોટા શહેરોમાં ઘર ખરીદવું હવે ધનિકો માટે પણ પોસાય તેમ નથી.
માંગ વધી રહી છે, પરંતુ કિંમતો ઝડપથી વધી રહી છે
છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં, મોટા, સુરક્ષિત અને સુસજ્જ ઘરોની માંગ ઝડપથી વધી છે. ઘરેથી કામ, બદલાતી કૌટુંબિક જરૂરિયાતો, વધુ જગ્યાની ઇચ્છા અને ભવિષ્યની સુરક્ષા જેવા પરિબળોએ આ માંગને વેગ આપ્યો છે. જોકે, જમીનના વધતા ભાવ, બાંધકામ ખર્ચ અને પ્રીમિયમ પ્રોજેક્ટ્સ ઘરના ભાવને સરેરાશ વ્યક્તિની પહોંચની બહાર ધકેલી રહ્યા છે.
માત્ર 11% ઘરો પોસાય તેવા છે
અહેવાલમાં જણાવાયું છે કે નવા લોન્ચ થયેલા ઘરોમાંથી ફક્ત 11% ઘરો પોસાય તેવા સેગમેન્ટમાં આવે છે. બાકીના 89% એવા વિસ્તારોમાં સ્થિત છે જ્યાં EMIનો બોજ આવક કરતાં ઘણો વધારે છે. લગભગ 41% બજારો ખરીદદારો પર ગંભીર નાણાકીય દબાણ અનુભવી રહ્યા છે.
વિવિધ શહેરો
અહેવાલ મુજબ, બેંગલુરુ સૌથી સંતુલિત બજાર તરીકે ઉભરી આવ્યું છે, કારણ કે આવકની સાથે ઘરની કિંમતોમાં પણ વધારો થયો છે. NCR અને મુંબઈ પ્રદેશોમાં, વિસ્તારો વચ્ચે કિંમતમાં નોંધપાત્ર તફાવત છે, જેના કારણે યોગ્ય સ્થાન પસંદ કરવાનું મહત્વપૂર્ણ બને છે. હૈદરાબાદમાં, આવક કરતાં કિંમતો ઝડપથી વધી છે, જેના કારણે ઘર ખરીદવાનું વધુ મુશ્કેલ બને છે. પુણેમાં, મધ્ય વિસ્તારો શ્રીમંત ખરીદદારો માટે વધુ અનુકૂળ છે, જ્યારે સામાન્ય લોકોને બહારના વિસ્તારોમાં જવાની ફરજ પડી છે.
યોગ્ય સ્થાન સાથે ₹30 થી ₹60 લાખ સુધીની બચત શક્ય છે.
રિપોર્ટમાં જણાવાયું છે કે જો ખરીદદારો યોગ્ય સ્થાન અને ઉભરતા વિસ્તારો પસંદ કરે તો તેઓ ₹30 થી ₹60 લાખ સુધીની બચત કરી શકે છે. મધ્યમ વર્ગ અને પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓ માટે બહારના અને વિકાસશીલ વિસ્તારો વધુ સારો વિકલ્પ બની રહ્યા છે.
