Home buyer
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં પારદર્શિતા લાવવા માટે ઉત્તર પ્રદેશ સરકાર દ્વારા બનાવવામાં આવેલા નવા નિયમો હેઠળ ઘર ખરીદનારાઓએ ઘરની કુલ કિંમતના 10 ટકા ચૂકવ્યા બાદ તરત જ આ ચાર્જ ચૂકવવો પડશે.
જો તમે ઉત્તર પ્રદેશમાં રહો છો અને ઘર ખરીદવા જઈ રહ્યા છો તો તમારા માટે ખરાબ સમાચાર છે. વાસ્તવમાં, યુપી સરકારે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જને લગતા નિયમોમાં ફેરફાર કર્યા છે. આ ફેરફારની સીધી અસર ઘર ખરીદનારાઓના ખિસ્સા પર પડશે. ચાલો તમને આ નવા નિયમ વિશે સંપૂર્ણ માહિતી આપીએ. આ સાથે અમે તમને એ પણ જણાવીએ છીએ કે ઘરમાલિકોના ખિસ્સા પર તેની કેવી અસર પડશે.
નિયમોમાં કયા ફેરફારો થયા છે?
વાસ્તવમાં, ઉત્તર પ્રદેશ સરકાર દ્વારા રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં પારદર્શિતા લાવવા માટે બનાવવામાં આવેલા નવા નિયમો હેઠળ, ઘર ખરીદનારાઓએ મકાનની કુલ કિંમતના 10 ટકા ચૂકવ્યા પછી તરત જ 6 ટકા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને 1 ટકા નોંધણી ચાર્જ ચૂકવવો પડશે. આ સિવાય, જો તમારો સોદો કોઈપણ સંજોગોમાં રદ થઈ જાય તો તમને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કે રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ પાછો મળશે કે નહીં તે અંગે કોઈ સ્પષ્ટતા નથી.
પહેલા શું થતું હતું
આ નિયમ પહેલા, જ્યારે કોઈ ખરીદદાર ઘર ખરીદે છે, ત્યારે તેણે પ્રોજેક્ટ પૂરો થાય તે પહેલા મકાનની કુલ કિંમતના માત્ર 10 ટકા ચૂકવવા પડશે. જ્યારે પ્રોજેક્ટ સંપૂર્ણ રીતે તૈયાર હતો ત્યારે 6 ટકા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને 1 ટકા નોંધણી ચાર્જ ચૂકવવો પડતો હતો. પરંતુ, હવે એવું નથી. સરકારના નવા નિયમ હેઠળ, ફ્લેટની કુલ કિંમતના 10 ટકા ચૂકવવા પડશે, પરંતુ આ પછી બિલ્ડર-ખરીદનાર કરારની નોંધણી પણ કરવી પડશે. હવે આ ફરજિયાત કરવામાં આવ્યું છે.
ગુરુગ્રામમાં પ્રોપર્ટી પણ મોંઘી થઈ ગઈ
તમને જણાવી દઈએ કે, ગુરુગ્રામમાં 1 ડિસેમ્બરથી પ્રોપર્ટીના દરો વધવાના છે. વાસ્તવમાં 1 ડિસેમ્બરથી ગુરુગ્રામમાં કોમર્શિયલ, એગ્રીકલ્ચર અને રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટીના વેલ્યુએશન રેટમાં ફેરફાર જોવા મળશે. આ માટે રાજ્ય સરકાર અને મહેસૂલ વિભાગ તરફથી આખરી મંજુરી મળી ગઈ છે. આ ફેરફારો 31 માર્ચ સુધી અમલમાં રહેશે.
હવે ગુરુગ્રામના લોકોએ જમીન, મકાન અને દુકાનોમાં રોકાણ કરવા માટે વધુ પૈસા ખર્ચવા પડશે. આ નવા દરોના અમલીકરણ અંગેની માહિતી નાયબ કલેક્ટર દ્વારા બહાર પાડવામાં આવી છે. હરિયાણા સરકારે થોડા દિવસો પહેલા અહીં કલેક્ટર સર્કલ રેટ વધારવાની જાહેરાત કરી હતી અને તેના પછી જ અનુમાન લગાવવામાં આવ્યું હતું કે ગુરુગ્રામમાં પ્રોપર્ટી મોંઘી થશે.
