RBIના રેપો રેટ વધારાની અસર, હોમ લોન અને EMI પર પડી શકે છે મોટો બોજ
પોતાનું ઘર ખરીદવાનું સપનું જોતા લોકો માટે વ્યાજદરમાં થનારા ફેરફાર ખૂબ મહત્વના હોય છે. ખાસ કરીને જે લોકો હોમ લોન દ્વારા ઘર ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યા છે, તેમના માટે રિઝર્વ બેન્કના રેપો રેટમાં થતી હિલચાલ સીધી અસર કરી શકે છે. તાજેતરમાં રેપો રેટમાં 25 બેસિસ પોઇન્ટનો વધારો કરવામાં આવ્યો હોવાનો દાવો કરવામાં આવ્યો છે. જો આગામી સમયમાં પણ વ્યાજદરમાં વધારો થાય, તો હોમ લોનના વ્યાજ અને EMI પર તેની અસર થવાની શક્યતા રહે છે.
આગામી બેઠકમાં મોટો વધારો શક્ય
તાજેતરની ત્રણ દિવસીય મોનેટરી પોલિસી બેઠક બાદ રેપો રેટમાં 0.25 ટકાનો વધારો કરવામાં આવ્યો હોવાનું જણાવવામાં આવ્યું છે. હવે બજારની નજર આગામી મોનેટરી પોલિસી બેઠક પર છે. અહેવાલો અનુસાર, સ્ટેટ બેન્ક ઓફ ઇન્ડિયા સાથે જોડાયેલા અર્થશાસ્ત્રીઓએ આગામી ડિસેમ્બરની સમીક્ષા બેઠકમાં વધુ મોટા વધારાની શક્યતા વ્યક્ત કરી છે. તેમના અંદાજ પ્રમાણે રેપો રેટમાં 50 બેસિસ પોઇન્ટ સુધીનો વધારો થઈ શકે છે. જોકે આ એક અનુમાન છે અને અંતિમ નિર્ણય RBIની નીતિ સમિતિ દ્વારા લેવામાં આવશે.
મોંઘવારી વધે તો દરો વધશે
વ્યાજદરમાં સંભવિત વધારાને લઈને મોંઘવારીને એક મહત્વપૂર્ણ કારણ તરીકે જોવામાં આવી રહી છે. અહેવાલ મુજબ SBIના વરિષ્ઠ અધિકારીએ જણાવ્યું છે કે જો મોંઘવારીમાં વધારો ચાલુ રહે અને વૈશ્વિક પરિસ્થિતિ વધુ અસ્થિર બને, તો ડિસેમ્બરની નીતિ સમીક્ષામાં વ્યાજદરમાં મોટો વધારો થઈ શકે છે. આ અંદાજ પ્રમાણે રેપો રેટને હાલના 5.50 ટકાથી વધારીને 6 ટકા સુધી લઈ જવાનો વિકલ્પ વિચારવામાં આવી શકે છે. જોકે વ્યાજદર અંગેનો અંતિમ નિર્ણય RBIના આર્થિક આંકડા અને પરિસ્થિતિના મૂલ્યાંકન પર આધારિત રહેશે.
હોમ લોન લેનારાઓ પર અસર
જો રેપો રેટમાં વધારો થાય છે, તો તેનો પ્રભાવ બેન્કો દ્વારા આપવામાં આવતી કેટલીક લોનના વ્યાજદર પર પડી શકે છે. ખાસ કરીને રેપો રેટ સાથે જોડાયેલી હોમ લોન ધરાવતા ગ્રાહકો માટે વ્યાજદર વધવાથી માસિક EMIમાં વધારો અથવા લોનની કુલ ચુકવણીની અવધિમાં ફેરફાર થઈ શકે છે. તેથી ઘર ખરીદવાની તૈયારી કરતા લોકોએ માત્ર હાલના વ્યાજદરને ધ્યાનમાં ન રાખવો જોઈએ, પરંતુ ભવિષ્યમાં દરોમાં સંભવિત ફેરફારની પણ ગણતરી કરવી જોઈએ. આથી બજેટ અને લોનની ચુકવણી ક્ષમતાનું યોગ્ય મૂલ્યાંકન કરવું જરૂરી છે.
ઘર ખરીદતા પહેલાં વિચારજો હવે
જો તમે આગામી સમયમાં ઘર ખરીદવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો, તો વર્તમાન વ્યાજદર, બેન્કની હોમ લોન ઓફર અને તમારી નાણાકીય સ્થિતિની સરખામણી કરીને નિર્ણય લેવો યોગ્ય રહેશે. રેપો રેટમાં વધારો થાય તો બેન્કો પણ લોનના વ્યાજદરમાં ફેરફાર કરી શકે છે, જેના કારણે નવા ઘર ખરીદનારાઓ માટે લોનનો ખર્ચ વધી શકે છે. જોકે માત્ર સંભવિત વ્યાજદર વધારાના આધારે ઉતાવળમાં ઘર ખરીદવું યોગ્ય નથી. પ્રોપર્ટીની કિંમત, ડાઉન પેમેન્ટ, EMI, આવક અને લાંબા ગાળાની નાણાકીય જવાબદારીને ધ્યાનમાં રાખીને નિર્ણય લેવો વધુ સમજદારીભર્યો રહેશે.
