બજેટ 2026 ની અપેક્ષાઓ: ઘર ખરીદનારાઓ અને વિકાસકર્તાઓને રાહતની આશા છે
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર 2026 ના કેન્દ્રીય બજેટમાંથી ઘણા મુખ્ય નીતિગત નિર્ણયોની અપેક્ષા રાખી રહ્યું છે. ઉદ્યોગ માને છે કે જો સરકાર માળખાગત વિકાસને વધુ વેગ આપે છે, તો તે કનેક્ટિવિટીમાં સુધારો કરશે અને નવા રહેણાંક અને વાણિજ્યિક કોરિડોર વિકસાવશે. આની સીધી અસર રોકાણ અને રહેણાંક માંગ પર પડશે.
ઘર ખરીદનારાઓ માટે કર પ્રોત્સાહનોમાં વધારો, ખાસ કરીને ગૃહ લોન પર વ્યાજમાં છૂટ, અને સસ્તા મકાનોને પ્રોત્સાહન આપવાથી માંગમાં વધારો થઈ શકે છે. વધુમાં, GSTનું તર્કસંગતકરણ, સરળ ધિરાણ વિકલ્પો અને ઝડપી મંજૂરી પ્રક્રિયાઓ વિકાસકર્તાઓ માટે પ્રોજેક્ટ્સને વધુ વ્યવહારુ બનાવી શકે છે. સ્થિર અને દૂરંદેશી બજેટ રિયલ એસ્ટેટને આર્થિક વિકાસ અને રોજગાર સર્જન માટે મજબૂત આધાર બનાવી શકે છે.
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર બજેટમાંથી શું અપેક્ષા રાખે છે?
ભુતાની ઇન્ફ્રાના CEO આશિષ ભૂતાનીએ જણાવ્યું હતું કે, “જેમ જેમ આપણે કેન્દ્રીય બજેટની નજીક આવી રહ્યા છીએ, તેમ તેમ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર એવી નીતિગત પહેલોની અપેક્ષા રાખી રહ્યું છે જે રોકાણને સરળ બનાવે છે, માળખાગત વિકાસને વેગ આપે છે અને ટકાઉ શહેરી વિકાસને મજબૂત ટેકો પૂરો પાડે છે. કરવેરાનું તર્કસંગતકરણ, મેટ્રો અને એક્સપ્રેસવે કનેક્ટિવિટીનું વિસ્તરણ, અને ગ્રીન અને વેલનેસ-આધારિત વિકાસને પ્રોત્સાહન આપવાથી રોકાણકારોનો વિશ્વાસ નોંધપાત્ર રીતે વધી શકે છે.”
તેમણે વધુમાં જણાવ્યું હતું કે સ્થિર અને ભવિષ્યલક્ષી નીતિ વાતાવરણ માત્ર વાણિજ્યિક અને મિશ્ર-ઉપયોગ રિયલ એસ્ટેટમાં લાંબા ગાળાના મૂલ્યનું સર્જન કરશે નહીં, પરંતુ રોજગારીની તકો વધારવા અને એકંદર આર્થિક ગતિ જાળવવામાં પણ મુખ્ય ભૂમિકા ભજવશે.
નોઈડાનું રિયલ એસ્ટેટ બજાર તેજીમાં
હીરો રિયલ્ટીના સીઈઓ રોહિત કિશોરે જણાવ્યું હતું કે, “કેન્દ્રીય બજેટ 2026 નજીક આવતાની સાથે, નોઈડાનું રિયલ એસ્ટેટ બજાર એક નિર્ણાયક તબક્કે છે. નોઈડા આંતરરાષ્ટ્રીય હવાઇમથકના નિકટવર્તી લોન્ચ અને એક્સપ્રેસવે અને મેટ્રો નેટવર્કના વિસ્તરણ સાથે, આ પ્રદેશ ઉચ્ચ-વૃદ્ધિવાળા રહેણાંક અને વાણિજ્યિક કોરિડોર બની ગયો છે.”
તેમણે સમજાવ્યું કે કોર્પોરેટ્સ, ડેટા સેન્ટર્સ, વૈશ્વિક ક્ષમતા કેન્દ્રો અને ઉત્પાદન કંપનીઓની વધતી હાજરી અંતિમ-વપરાશકર્તા માંગને મજબૂત બનાવી રહી છે. આ સંદર્ભમાં લક્ષિત નાણાકીય સહાય મહત્વપૂર્ણ છે.
રોહિત કિશોરે વધુમાં ઉમેર્યું હતું કે, “જો કલમ 24(b) હેઠળ હોમ લોન પર વ્યાજ કપાત મર્યાદા વધારીને ₹5 લાખ કરવામાં આવે છે, તો તે ઘર ખરીદીની માંગને વેગ આપશે. વધુમાં, મિશ્ર-ઉપયોગ વિકાસ, ભાડાના મકાનો અને છેલ્લા માઇલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરને પ્રોત્સાહન આપતી નીતિઓ નોઈડાને આત્મનિર્ભર શહેરી અર્થતંત્ર બનાવવામાં મદદ કરશે.”
નાના શહેરોમાં પણ રિયલ એસ્ટેટની માંગ વધી રહી છે
રામા ગ્રુપના ડિરેક્ટર પ્રખર અગ્રવાલે જણાવ્યું હતું કે, “બજેટ 2026 એ દેશભરમાં હાઉસિંગ સેક્ટરને ફરીથી આકાર આપવાની તક છે, જે મહાનગરોથી આગળ વધીને છે. ટિયર-2 અને ટિયર-3 શહેરોમાં ઘર ખરીદવામાં રસ ઝડપથી વધી રહ્યો છે, અને વાસ્તવિક ખરીદદારોની માંગ પણ મજબૂત થઈ રહી છે.”
તેમણે કહ્યું કે બાંધકામ પર GST ને સરળ બનાવવું, ઘર ખરીદનારાઓને વધુ કર રાહત આપવી, સસ્તા મકાનો પૂરા પાડવા અને રસ્તાઓ, પરિવહન અને કનેક્ટિવિટીમાં સતત રોકાણ દેશભરમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને વેગ આપવા માટે જરૂરી છે.
