Home Loan: હોમ લોન પર બચત વધારવાની સરળ રીત, જાણો RBI માર્ગદર્શિકા
જો તમે હોમ લોન લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો આ સમાચાર મહત્વપૂર્ણ છે. ભવિષ્યમાં હોમ લોન ઓછા વ્યાજ દરે ઉપલબ્ધ થઈ શકે છે, કારણ કે RBI એ ફ્લોટિંગ-રેટ લોન સ્પ્રેડ નિયમોમાં નોંધપાત્ર સુધારો કર્યો છે. નવા નિયમો હેઠળ, જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સુધરે તો બેંકો ત્રણ વર્ષની રાહ જોયા વિના ઓછા વ્યાજ દરે લોન આપી શકે છે.
- સ્પ્રેડ અને વ્યાજ દર કેવી રીતે નક્કી થાય છે
- જ્યારે પણ કોઈ બેંક લોન ઓફર કરે છે, ત્યારે તેનો વ્યાજ દર બે ભાગમાં નક્કી થાય છે:
- બાહ્ય બેન્ચમાર્ક: જેમ કે RBI રેપો રેટ અથવા T-બિલ યીલ્ડ.
- બેંક સ્પ્રેડ: આ ક્રેડિટ જોખમ અને ખર્ચને આવરી લે છે.
નવા નિયમો અનુસાર, જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સારો હોય, તો બેંક સ્પ્રેડ ઘટાડીને તમારા લોન વ્યાજ દર ઘટાડી શકે છે. પહેલાં, બેંકો દર ત્રણ વર્ષે ફક્ત એક જ વાર સ્પ્રેડની સમીક્ષા કરતી હતી, પરંતુ નવી માર્ગદર્શિકાએ આ લોક-ઇન અવધિને દૂર કરી દીધી છે. આનો અર્થ એ છે કે જેમ જેમ તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સુધરે છે, તેમ તેમ તમને તાત્કાલિક સમીક્ષા અને લાભ મળશે.
સ્પ્રેડ ઘટાડવાની પ્રક્રિયા
પહેલા, તમારા ક્રેડિટ સ્કોરને નિયમિતપણે તપાસો.
જો લોન મુદત દરમિયાન તમારા સ્કોરમાં સુધારો થયો હોય, તો વ્યાજ દરમાં ઘટાડો માટે બેંકને અરજી કરો.
બેંક ક્રેડિટ મૂલ્યાંકન કરશે અને જો તમારી વિનંતી વાજબી હશે, તો સ્પ્રેડ ઘટાડશે, જેના પરિણામે વ્યાજ દર ઓછો થશે અથવા લોનની મુદત ટૂંકી થશે.
હોમ લોન ઘણીવાર લાંબા ગાળાની અને ₹50-60 લાખ સુધીની હોવાથી, 0.25% વ્યાજ ઘટાડાથી દર મહિને હજારો રૂપિયાની બચત થઈ શકે છે. સુધારેલા ક્રેડિટ સ્કોર સાથે બચત વધુ વધી શકે છે.
ગ્રાહકોએ પહેલ કરવી પડશે
RBI ના નવા નિયમો હેઠળ, હાલના ગ્રાહકોએ બેંક પાસેથી જ દર ઘટાડાની વિનંતી કરવી પડશે. પહેલાં, નવા ગ્રાહકોને તાત્કાલિક લાભ મળતો હતો, જ્યારે હાલના ગ્રાહકોને ત્રણ વર્ષ રાહ જોવી પડતી હતી. હવે, હાલના ગ્રાહકો પણ તેમના ક્રેડિટ સ્કોરમાં સુધારો થયા પછી તરત જ ઘટાડેલા વ્યાજ દરનો લાભ લઈ શકે છે.
