ઘર ખરીદવાની ચેકલિસ્ટ: માલિક, માળખું અને સ્થાન તપાસો
ભારતના ટિયર-૧ શહેરોમાં જ નહીં, પણ ટિયર-૨ અને ટિયર-૩ શહેરોમાં પણ રિયલ એસ્ટેટના ભાવ સતત વધી રહ્યા છે. ઘણા લોકો ઘર ખરીદવા માટે પોતાની બધી બચતનું રોકાણ કરી રહ્યા છે, પરંતુ મિલકતના ભાવ કરોડો સુધી પહોંચી રહ્યા છે, ત્યારે એક નાની ભૂલ પણ મોંઘી સાબિત થઈ શકે છે. તેથી, ઘર, દુકાન અથવા અન્ય કોઈપણ મિલકત ખરીદતી વખતે, કેટલીક મહત્વપૂર્ણ બાબતો ધ્યાનમાં રાખવી જોઈએ.
સામાન્ય રીતે બે પ્રકારની રિયલ એસ્ટેટ મિલકતો હોય છે – બાંધકામ હેઠળ અને રેડી-ટુ-મૂવ-ઇન. રેડી-ટુ-મૂવ-ઇન મિલકતો સંપૂર્ણપણે બાંધવામાં આવે છે અને ખરીદી પછી તરત જ તેમાં ખસેડવામાં આવી શકે છે. આ જ કારણ છે કે ઘણા લોકો તેમને પસંદ કરે છે. જો તમે આવી મિલકત વિશે વિચારી રહ્યા છો, તો આ પરિબળો તપાસવાનું ભૂલશો નહીં.
મિલકતની ઉંમર તપાસવી
રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતોના મતે, જૂના ઘરોની કિંમત સામાન્ય રીતે નવી મિલકતો કરતાં ઓછી હોય છે, પરંતુ ઉંમર માળખાકીય મજબૂતાઈ અને જાળવણીને પણ અસર કરે છે.
તેથી, ઘર ખરીદતા પહેલા તેની ઉંમર વિશે વિશ્વસનીય માહિતી મેળવો. નિર્ણય લેતા પહેલા સ્ટ્રક્ચરલ એન્જિનિયરની સલાહ લેવી, પડોશીઓ સાથે વાત કરવી અને પ્રોપર્ટી એજન્ટની સલાહ લેવી શ્રેષ્ઠ છે.
સૌ પ્રથમ, ખાતરી કરો કે વાસ્તવિક માલિક કોણ છે
મિલકત ખરીદતી વખતે છેતરપિંડીના કિસ્સાઓ સામાન્ય છે. આને ટાળવા માટે, મિલકતના સાચા માલિકની ખાતરી કરવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.
તમે મિલકતના દસ્તાવેજો લઈ શકો છો અને નજીકના મહેસૂલ કાર્યાલયમાં રેકોર્ડ ચકાસી શકો છો. આ તમને મિલકત કોના નામે નોંધાયેલ છે અને કોઈ વિવાદો અથવા બાકી લેણાં છે કે કેમ તે નક્કી કરવામાં મદદ કરશે.
વિસ્તારની સુવિધાઓનું મૂલ્યાંકન કરો
ઘર ખરીદતા પહેલા, સ્થાનિક માળખાકીય સુવિધાઓનું મૂલ્યાંકન કરવાનું ભૂલશો નહીં. વીજળી અને પાણી પુરવઠો તપાસો, અને સેવાઓ નિયમિત છે કે નહીં તે તપાસો.
બજારો, શાળાઓ, હોસ્પિટલો અને પરિવહન જેવી નજીકની સુવિધાઓની ઉપલબ્ધતા પણ તમારા રહેવાની સુવિધા અને ભાવિ મિલકત મૂલ્ય પર નોંધપાત્ર અસર કરે છે.
