Real estate
હવે ઉત્તર પ્રદેશમાં સામાન્ય લોકો માટે ઘર બનાવવાનું સરળ બન્યું છે. ઉત્તર પ્રદેશ સરકારના ગૃહ વિભાગે નવા નિયમોને મંજૂરી આપી દીધી છે. નવા નિયમો અનુસાર, હવે 1000 ચોરસ ફૂટના રહેણાંક પ્લોટ પર ઘર બનાવવા માટે નકશા મંજૂર કરાવવાની જરૂર નથી. તેવી જ રીતે, 300 ચોરસ ફૂટના કોમર્શિયલ પ્લોટ પર બાંધકામ માટે નકશા મંજૂર કરાવવાની જરૂર રહેશે નહીં.
ઓફિસ ઘરે ચાલશે
ઉત્તર પ્રદેશ સરકારે ઘરે ઓફિસ ચલાવતા લોકોને પણ ઘણી રાહત આપી છે. નવા નિયમો અનુસાર, નર્સરી, ક્રેચ, હોમસ્ટે, આર્કિટેક્ટ, ચાર્ટર્ડ એકાઉન્ટન્ટ, ડોકટરો અને વકીલો તેમના ઘરોનો 25 ટકા ભાગ વ્યાપારી હેતુ માટે વાપરી શકે છે. નકશામાં તેનો અલગથી ઉલ્લેખ કરવાની જરૂર રહેશે નહીં. અગાઉ ઘરના નકશામાં ઓફિસ વિશે માહિતી આપવી પડતી હતી.
આર્કિટેક્ટનું પ્રમાણપત્ર માન્ય છે
નવા નિયમો અનુસાર, હવે 5000 ચોરસ ફૂટ સુધીના રહેણાંક પ્લોટ અને 2000 ચોરસ ફૂટ સુધીના કોમર્શિયલ પ્લોટ પર બાંધકામ માટેના નકશા માટે ફક્ત રજિસ્ટર્ડ આર્કિટેક્ટનું પ્રમાણપત્ર જ માન્ય રહેશે. આ ઉપરાંત, 24 મીટર પહોળા રસ્તાની બાજુમાં બનેલા ઘરમાં દુકાન કે ઓફિસ ખોલી શકાય છે અને 45 મીટરથી વધુ પહોળા રસ્તાની બાજુમાં આવેલા પ્લોટ પર બાંધવામાં આવતી ઇમારતની ઊંચાઈ પરનો પ્રતિબંધ પણ દૂર કરવામાં આવ્યો છે.
નકશો નિયત સમયે પસાર થશે
યુપી સરકારના નવા નિયમો હેઠળ, વિવિધ વિભાગો માટે નકશો પાસ કરાવવા માટે 7 થી 15 દિવસની સમય મર્યાદા નક્કી કરવામાં આવી છે. જો નિર્ધારિત સમયમાં વિભાગ તરફથી મંજૂરી ન મળે, તો સમય પૂરો થયા પછી, સંબંધિત વિભાગના NOC ને આપમેળે ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે. તે જ સમયે, 300 ચોરસ ફૂટ સુધીના વાણિજ્યિક પ્લોટ અને 1000 ચોરસ ફૂટ સુધીના રહેણાંક પ્લોટ પર બાંધકામ શરૂ કરવા માટે, હવે પ્લોટ માલિકે ફક્ત વિકાસ સત્તામંડળ અથવા હાઉસિંગ ડેવલપમેન્ટ કાઉન્સિલના પોર્ટલ પર ઓનલાઈન નોંધણી કરાવવાની રહેશે.
હોસ્પિટલો અને શાળાઓએ પાર્કિંગ બનાવવું પડશે
નવા નિયમો હેઠળ, હવે 1000 ચોરસ મીટર જમીન પર ગ્રુપ હાઉસિંગ સોસાયટી બનાવી શકાય છે. અગાઉ, ફક્ત 2000 ચોરસ મીટર વિસ્તારના પ્લોટ પર જ એપાર્ટમેન્ટ બનાવવાની પરવાનગી આપવામાં આવતી હતી. આ ઉપરાંત, શાળાઓ અને હોસ્પિટલો ખોલનારાઓએ પર્યાપ્ત પાર્કિંગની વ્યવસ્થા કરવી પડશે. શાળાઓમાં પિક એન્ડ ડ્રોપ ઝોન પણ બનાવવા પડશે, જેથી શાળાઓ ખુલતી અને બંધ થતી વખતે ટ્રાફિક જામની સમસ્યા દૂર થઈ શકે.
