Maharashtra RERA
હારાષ્ટ્ર રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેટરી ઓથોરિટી (મહારેરા) એ તમામ વિલંબિત હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સની તપાસ શરૂ કરી છે અને લગભગ 11,000 આવા પ્રોજેક્ટ્સને કારણ બતાવો નોટિસ જારી કરી છે, જેમાંથી મોટાભાગના મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજનમાં છે. મહારાષ્ટ્ર રેરાએ રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સને ચેતવણી આપી છે કે જો 30 દિવસની અંદર કોઈ જવાબ નહીં મળે, તો પ્રોજેક્ટ્સનું રજિસ્ટ્રેશન સસ્પેન્ડ અથવા રદ થઈ શકે છે.
મહારાષ્ટ્ર RERA એ એવા વિકાસકર્તાઓને નોટિસ જારી કરી છે જેઓ તેમના પ્રોજેક્ટ્સની સ્થિતિ અને સંબંધિત માહિતી મહારાષ્ટ્ર RERA સાથે રેગ્યુલેટરને પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થવાની તારીખ સબમિટ કર્યા પછી પણ અપડેટ કરવામાં નિષ્ફળ રહ્યા છે. મહારેરાએ આ અનિયમિતતાની ગંભીર નોંધ લીધી છે અને લગભગ 10,773 પ્રોજેક્ટ્સને કારણ બતાવો નોટિસો જારી કરી 
રેગ્યુલેટરે એક નિવેદનમાં જણાવ્યું હતું કે આ વિલંબિત પ્રોજેક્ટ તેની સાથે મે 2017 થી નોંધાયેલા છે. મહારેરાએ ચેતવણી આપી છે કે જો 30 દિવસની અંદર કોઈ જવાબ નહીં મળે, તો આ પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી રદ અથવા સસ્પેન્ડ કરી શકાય છે. ઉપરાંત, ફ્લેટના વેચાણ પર પ્રતિબંધ હોઈ શકે છે અને બેંક ખાતાઓ ફ્રીઝ થઈ શકે છે.
MMR માં લેપ્સ પ્રોલેટ્સ સૌથી વધુ છે
10,777 વિલંબિત પ્રોજેક્ટ્સમાંથી, મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન અથવા MMR, જેમાં આસપાસના ઉત્તર કોંકણ ક્ષેત્રનો સમાવેશ થાય છે, તેમાં સૌથી વધુ 5,231 વિલંબિત પ્રોજેક્ટ્સ છે, ત્યારબાદ પુણે પ્રદેશમાં 3,406, નાસિક 815, નાગપુર 548, સંભાજી નગર 511 છે. , અમરાવતી 201, દાદરા અને નગર હવેલી 43 અને દમણ અને દીવ 18. પ્રોજેક્ટ્સનો સમાવેશ થાય છે. લેપ્સ્ડ પ્રોજેક્ટ્સના ડેવલપર્સે ફોર્મ 4 સાથે ઓક્યુપેશન સર્ટિફિકેટ (OC) સબમિટ કરવું જરૂરી છે અથવા પ્રોજેક્ટ્સનું વિસ્તરણ મેળવવાની માંગ કરે છે. આ અરજી જરૂરી દસ્તાવેજો સાથે જોડાયેલ છે.
મહારેરા કડક કાર્યવાહી શરૂ કરશે
અત્યાર સુધી, MahaRERA એ પ્રોજેક્ટની નોંધણી સીધી સ્થગિત અથવા રદ કરીને, શિક્ષાત્મક પગલાં લઈને અને સંયુક્ત જિલ્લા રજિસ્ટ્રારને આવા પ્રોજેક્ટ્સમાં ફ્લેટની કોઈપણ વેચાણ અને ખરીદીની નોંધણી ન કરવા માટે નિર્દેશો જારી કરીને કાર્યવાહી શરૂ કરી છે. એવું કહેવામાં આવ્યું છે કે આવા પ્રોજેક્ટ્સ સાથે સંબંધિત બેંક ખાતાઓ પણ ફ્રીઝ કરી શકાય છે. રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ, 2016 ની કલમ 11(1)(b), (c), (d) અને (e) હેઠળ, દરેક પ્રોજેક્ટનો ત્રિમાસિક પ્રગતિ અહેવાલ અપડેટ કરવો ફરજિયાત છે. જો પ્રોજેક્ટ અધૂરો રહેશે તો બિલ્ડરે સમયમર્યાદા વધારવાની અરજી સબમિટ કરવી પડશે. વૈકલ્પિક રીતે, જો પ્રોજેક્ટ શરૂ કરવામાં કોઈ સમસ્યા હોય, તો ડી-રજીસ્ટ્રેશન માટે અરજી કરવી જરૂરી બને છે.
માઇક્રો મોનિટરિંગ શરૂ કર્યું
નિયમનકારી જોગવાઈઓ મુજબ, મહારેરાએ કમ્પ્લાયન્સ સેલ દ્વારા વિવિધ સ્તરે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રનું માઇક્રો મોનિટરિંગ શરૂ કર્યું છે. MahaRERA સાથે નોંધાયેલ દરેક પ્રોજેક્ટે સમયાંતરે વેબસાઈટ પર ત્રિમાસિક અહેવાલો અને પ્રોજેક્ટ સ્ટેટસ અપલોડ કરવાના રહેશે. મહારેરાના ચેરમેન મનોજ સૌનિકે જણાવ્યું હતું કે, હાલમાં મહારાષ્ટ્રમાં 10,773 રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ લેપ્સ થઈ ગયા છે, જેના કારણે ઘણા ઘર ખરીદનારાઓનું રોકાણ અટકી ગયું છે. તેમણે કહ્યું કે નિયમન મુજબ, વિકાસકર્તાઓએ તેમના સંબંધિત પ્રોજેક્ટના ફોર્મ 4 સાથે ઓક્યુપન્સી સર્ટિફિકેટ (OC) જમા કરાવવું અથવા સમયમર્યાદામાં ફેરફાર કરવા માટે ફરજિયાત છે.
