Cement Price Hike
રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરઃ સિમેન્ટના ભાવમાં વધારાની મોટી અસર હાઉસિંગ સેક્ટર પર જોવા મળશે જે પહેલાથી જ બાંધકામ ખર્ચમાં વધારાથી પરેશાન છે.
સિમેન્ટના ભાવમાં વધારોઃ ઘર બનાવવું હવે મોંઘું થઈ ગયું છે. તેનું કારણ સિમેન્ટના ભાવમાં વધારો છે. દેશભરમાં સિમેન્ટની 50 કિલોની થેલીના ભાવમાં 5 થી 20 રૂપિયાનો વધારો જોવા મળી રહ્યો છે. ચોમાસાના અંત પછી સિમેન્ટની માંગ વધી જાય છે. આ માંગને પહોંચી વળવા દેશભરના સિમેન્ટ ડીલરોએ ભાવમાં વધારો કર્યો છે.
સિમેન્ટના ભાવ છેલ્લા 4-5 મહિનાથી ફ્લેટ રહ્યા હતા. જેના કારણે સિમેન્ટ ડીલરોના માર્જિનમાં ઘટાડો થયો હતો અને સિમેન્ટ કંપનીઓના નફાને પણ અસર થઈ રહી હતી. ETના અહેવાલ મુજબ, ડિસેમ્બરની શરૂઆતથી જ દેશભરના સિમેન્ટ ડીલરોએ ભાવમાં વધારો કર્યો છે. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં બાંધકામને વેગ મળ્યા બાદ સિમેન્ટની માંગમાં જોરદાર ઉછાળો જોવા મળી રહ્યો છે. તહેવારોની સીઝન પૂરી થયા બાદ મજૂરોની ઉપલબ્ધતા વધી છે. આવી સ્થિતિમાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં બાંધકામને વેગ મળ્યો છે. જેના કારણે સિમેન્ટની માંગ વધી છે.
દેશના પશ્ચિમ વિસ્તારમાં ડીલરોએ સિમેન્ટના ભાવમાં પ્રતિ થેલી 5-10 રૂપિયાનો વધારો કર્યો છે. આ પ્રદેશમાં સિમેન્ટના ભાવ પ્રતિ થેલી 350-400 રૂપિયા સુધી પહોંચી ગયા છે. સિમેન્ટના ભાવમાં સૌથી વધુ વધારો પૂર્વીય રાજ્યોમાં જોવા મળી રહ્યો છે. આ વિસ્તારમાં સિમેન્ટ 30 રૂપિયા પ્રતિ થેલી મોંઘી થઈ ગઈ છે. દિલ્હીમાં સિમેન્ટ ડીલરોએ સિમેન્ટના ભાવમાં પ્રતિ થેલી 20 રૂપિયાનો વધારો કર્યો છે. દક્ષિણના રાજ્યોમાં પ્રતિ થેલીની કિંમત 40 રૂપિયા સુધી વધી છે.
ઇન્ક્રેડ ઇક્વિટીઝના અહેવાલ મુજબ ડિસેમ્બરમાં તમામ પ્રદેશોમાં સિમેન્ટના ભાવમાં પ્રતિ બેગ રૂ. 10-15નો વધારો થશે. ચૂંટણી અને ચોમાસાને કારણે બાંધકામમાં વિક્ષેપ જોયા બાદ માળખાકીય સુવિધાઓ પરના કામમાં ઝડપ આવવાની અપેક્ષા છે. ચાલુ નાણાકીય વર્ષના બીજા ભાગમાં સરકાર દ્વારા મૂડી ખર્ચમાં વધારો થશે. આનો ફાયદો ઉઠાવવા માટે સિમેન્ટના ભાવમાં વધારો કરવામાં આવ્યો છે.
જોકે, સિમેન્ટના ભાવ વધ્યા બાદ હાઉસિંગ સેક્ટરમાં કન્સ્ટ્રક્શન કોસ્ટ વધવાનું નિશ્ચિત છે, જેનો ફટકો યુઝર્સે ભોગવવો પડશે. તાજેતરમાં, રિયલ એસ્ટેટ કન્સલ્ટન્ટ કોલિયર્સ ઈન્ડિયાએ તેના અહેવાલમાં જણાવ્યું હતું કે મોંઘા મકાન સામગ્રી અને મજૂરી ખર્ચના કારણે, છેલ્લા ચાર વર્ષમાં હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સની સરેરાશ બાંધકામ કિંમત 39 ટકા વધી છે. કોલિયર્સ ઈન્ડિયાના ડેટા અનુસાર, ઑક્ટોબર 2020માં પ્રીમિયમ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સમાં સરેરાશ બાંધકામ ખર્ચ 2000 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ હતો, જે ઑક્ટોબર 2024 મહિનામાં વધીને 2780 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ ગયો છે. એટલે કે છેલ્લા ચાર વર્ષમાં બાંધકામ ખર્ચ 780 રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ વધ્યો છે.
ડેટા અનુસાર, છેલ્લા એક વર્ષમાં હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટના નિર્માણની સરેરાશ કિંમતમાં 11 ટકાનો વધારો થયો છે. રેતી, ઈંટ, કાચ, લાકડા જેવી બાંધકામ સામગ્રીના ભાવમાં વધારા સાથે મજૂરી ખર્ચમાં ભારે વધારો થતાં મકાનોનું બાંધકામ મોંઘું બન્યું છે. સિમેન્ટ, સ્ટીલ, કોપર અને એલ્યુમિનિયમના ભાવમાં થોડો વધારો જોવા મળ્યો હતો. પરંતુ એક વર્ષમાં મજૂરી ખર્ચમાં 25 ટકાનો વધારો થતાં બાંધકામ ખર્ચમાં ભારે વધારો થયો છે.
