Real Estate
દેશમાં ઝડપથી વધતી વસ્તીને કારણે રહેણાંક જમીન ખૂબ મોંઘી થઈ ગઈ છે. આવી સ્થિતિમાં, મહાનગરો અને શહેરોમાં એપાર્ટમેન્ટ કલ્ચર વધી રહ્યું છે. લોકો જમીન ખરીદીને ઘર બનાવવાને બદલે ઊંચી ઇમારતોમાં ફ્લેટ ખરીદવાનું પસંદ કરી રહ્યા છે. પરંતુ કેટલાક લોકો એવા છે જે રહેવા માટે નહીં પણ રોકાણ તરીકે ફ્લેટ ખરીદી રહ્યા છે. તે જ સમયે, વિઝડમ હેચના સ્થાપક અક્ષત શ્રીવાસ્તવ કહે છે કે રોકાણ તરીકે ફ્લેટ ખરીદવો એ પૈસાનો બગાડ છે.
તેમના મતે, ફ્લેટ ખરીદતી વખતે ખરીદદારો કરતાં બિલ્ડરોને વધુ ફાયદો થાય છે. તેથી તેમણે ફ્લેટ ખરીદદારોને તેમના નિર્ણય પર પુનર્વિચાર કરવાનું સૂચન કર્યું છે. અક્ષત શ્રીવાસ્તવ કહે છે કે કોઈપણ વ્યક્તિ ત્રણ કારણોસર ફ્લેટ ખરીદે છે. તેમના મતે, જો તમે રહેવા માટે ફ્લેટ ખરીદો છો, તો તે રોકાણ નથી. બીજું ધંધો શરૂ કરવા માટે અને ત્રીજું ફ્લેટનું ભાડું મેળવવા માટે. તેથી, ફ્લેટ ખરીદતા પહેલા, ખરીદનારએ તેની પાછળનો હેતુ સમજવો જોઈએ.
અક્ષત શ્રીવાસ્તવ કહે છે કે 2024 માં, ભારતના ટોચના સાત શહેરોમાં મિલકતના ભાવમાં સરેરાશ 21 ટકાનો વધારો થશે. આ વધારો વધતા ઇનપુટ ખર્ચ અને મજબૂત માંગને કારણે થયો હતો. ઉદાહરણ તરીકે, દિલ્હી-એનસીઆરમાં ૩૦ ટકાનો આશ્ચર્યજનક વધારો જોવા મળ્યો, જેમાં કિંમતો ૨૦૨૩માં ૫,૮૦૦ રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટથી વધીને ૨૦૨૪માં ૭,૫૫૦ રૂપિયા પ્રતિ ચોરસ ફૂટ થઈ ગઈ. તેથી ભારતમાં ફ્લેટ ખરીદવો એ રોકાણ તરીકે પૈસાનો બગાડ છે. આ જ કારણ છે કે બિલ્ડરો ફ્લેટ વેચીને અમીર બની રહ્યા છે.
લોકોને સલાહ આપતા શ્રીવાસ્તવે કહ્યું કે જો તમે તાજેતરના ભાવ વધારાને આધારે ફ્લેટ ખરીદ્યો છે, તો તમે નાણાકીય જાળમાં ફસાઈ શકો છો. તેમણે કહ્યું છે કે છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં ફ્લેટના ભાવ બમણા થઈ ગયા છે. તેથી, તમે ત્રીજા વર્ષે તેની કિંમતોમાં થયેલા વધારા વિશે અનુમાન લગાવી શકો છો. પરંતુ તે જ સમયે, શ્રીવાસ્તવે કહ્યું છે કે ફ્લેટની કિંમતમાં વધારોનો આ દર બિલ્ડરનો છે, ત્રણ વર્ષ જૂના ફ્લેટનો નહીં.
